Haus zum Verkauf €498.000
26135 Niedersachsen - Oldenburg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Es handelt sich um ein freistehendes, individuelles EFH, das Ende
2011 im KfW 70 Standard fertiggestellt wurde und auf einen 520qm Südgrundstück steht.

Lagebeschreibung
Das EFH steht im gefragten Stadtteil Osternburg. In unmittelbare Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und öffentliche Schulen sind auch nicht weit entfernt. Die Innenstadt mit der attraktiven Fußgängerzone ist nur 3,0 km entfernt und kann mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel.

Das zweigeschossige Haus (ohne Dachschrägen) verfügt über 3 Zimmer, die sich auf 175qm verteilen. Die Räume, die sehr offen gestaltet sind haben alle überwiegend bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, dadurch ist das Haus sonnendurchflutet, sehr hell und angenehm belichtet.

Im EG befindet sich ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem HWR. Die offenen, großzügige Küche lässt keine Wünsche offen und besticht durch etliche Markengeräte, die das Kochen zum Hobby werden lassen.
Außerden befindet sich im EG ein weiteres Zimmer und das G-Bad mit bodentiefer, gläsender Dusche.

Seperater Heizungraum - Haustechnik:
Vaillant Erdwärmepumpe geo Therm plus 7,3 KW
Vaillant Warmwasserspeicher + Vorwärmsystem
Kontrollierte Be – Entlüftungsanlage Vallox KWL 090 SC

Photovoltaik Kraftwerk 5,6 kwp, Hersteller Bauer Typ BS 200 %

Das OG erreicht man über eine gerade gemauerte Treppe, die in einer offenen Galerie endet und als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Auch der obere Bereich ist individuell und sehr offen gestaltet. Von einem Relaxbereich gelangt man in den Schlafraum und der angenzenden Ankleide. Das grözügige Masterbad besticht durch 3 Wellnessbereiche. Auf der einen Seite befindet sich eine freistehende Badewanne mit Wirlpool-Funktion. In einem in der Mitte stehenden Kubus befinden sich 2 Duschbereiche und 2 Waschtische. Auf der anderen Seite findet man das WC und Bidet und eine gläsernde Infrarot-Kabine.

Der Garten ist größzügig und pflegeleicht angelegt. Eine Bewässerungsanlage, die von einem Brunnen gespeist wird, versorgt den Garten nach Bedarf.
Außerdem befindet sich im Außenbereich ein massives Nebengebäude, was als Werkstatt genusst werden kann. Ein gläserndes Dach spendet viel Tageslicht. In einem Gerätehaus finden die Mülltonnen und Gartengeräte ihren Platz.

Das Haus wird von Privat verkauft.

Kontakt bei Fragen, bzw. Zweck Besichtigungstermin- Absprache Unter: 017691491128,
Weitere Unterlagen sowie Lageplan, Zeichnungen, Energieausweis etc. Auf Anfrage verfügbar.