Haus zum Verkauf €229.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
* IHR KLEINES PARADIES NÄHE NEUENBURGER URWALD. Gepflegtes Haus mit Sonnen-Terrasse in TOP-LAGE. *
Lagebeschreibung:
Neuenburg in der Friesischen Wehde ist ein Ortsteil der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort ist staatlich anerkannter Erholungsort und ist heute in erster Linie durch den Neuenburger Urwald bekannt. Neuenburg wird über die Bundesstraße B 437 von Friedeburg nach Stotel an die Autobahn A29 angeschlossen. Im Ort kreuzt die Landesstraße L815 die Bundesstraße.
Joggen, Rad fahren oder einfach nur ein Spaziergang am Abend kann unmittelbar vor Ihrer Haustür beginnen. Komfortable Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind im Ortskern Zetel in nur ca. 4-5 Fahrminuten schnell erreicht.
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort in wenigen Minuten zu erreichen.
Das ehemalige Naturschutzgebiet Neuenburger Urwald ist Bestandteil des FFH-Gebietes Neuenburger Holz. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.naturerlebnis-suedliches-friesland.de/wandern-im-neuenburger-urwald/
Naherholung finden Sie somit in Ihrer näheren Umgebung unter zahlreichen und vielfältigen Angeboten. Mehr Informationen unter: https://www.zetel.de
In ca. 20 Minuten erreichen Sie die blühende Kreisstadt Westerstede, der Marine-Standort Wilhelmshaven ist in ca. 25 Minuten erreicht, die Nordseeküste in ca. 45 Minuten.
Objektbeschreibung:
Eine besonders ansprechende Lage in der Nähe des Neuenburger Urwaldes und dennoch nur kurzwegig zu allen Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungspunkten. Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses massiv erbaute und gepflegte 5-Zimmer-Haus einmal anzusehen? Ideal für eine kleine Familie oder für ein Ruhe suchendes Paar. Sie leben hier in einer sehr ruhigen und von Grün umgebenen Sackgassenlage.
Auf ca. 127 m² Wohnfläche plus Garage auf Ihrem nahezu vollständig umfriedeten Grundstück können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben wahr werden lassen. Ihr Grundstück umfasst knapp ca. 400 m² mit einem pflegeleicht angelegten Garten.
Ihr Haus wurde im Jahre 2000 gebaut. In Ihrem gemauerten Nebengebäude befindet sich Ihre Garage. 3 zusätzliche KFZ-Stellplätze vor Ihrer Garage bieten Ihnen und Ihren Gästen ausreichende Stellflächen.
Bereits im sehr freundlichen Eingangsbereich wirkt ein freundliches Ambiente auf Ihre Gäste. Ihr heller, luftiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, Ihre Küche und Ihr Hauswirtschaftsraum bieten Ihnen eine angenehme und komfortable Wohlfühlatmosphäre in Ihrer unteren Wohnebene. Ihr Gäste-WC mit Fenster rundet Ihren und den Komfort Ihrer Gäste angenehm ab.
Ihr offener Wohn- und Essbereich bietet Ihnen gleich zwei Zugänge zu Ihrer teilüberdachten Sonnen-Terrasse plus Markise auf der Südseite Ihres Hauses. Genießen Sie hier mit Blick in Ihren pflegeleicht angelegten, umfriedeten Garten an lauen Sommerabenden die sprichwörtliche friesische Freiheit bei einem Glas Wein mit Freunden.
Ihre helle Küche setzt den hellen und freundlichen Charakter fort. Ihre Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten.
Über eine solide AGIO-Marmor-Treppe erreichen Sie Ihre obere Wohnebene. Hier können Sie 4 Räume variabel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer beleben.
Ihr Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden in Ihrem gesamten Haus pflegeleichte Fliesen, Laminat und fußwarmer Teppichboden verlegt.
Ausstattung:
Ihr neues Heim verfügt über eine sparsame Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Kabel zu Ihnen ins Haus, SAT wäre optional natürlich ebenfalls möglich. Über DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügen Sie über eine leistungsfähige Internetanbindung.
Ihr nahezu blickdichter Garten bietet sich Ihren Kindern als Spiele-Paradies förmlich an. Er bietet Ihnen genügend Platz für Spielgeräte und den beliebten Badepool. Zusätzlich verfügen Sie, angrenzend an Ihre Garage, über ein Abstell- und Gerätehaus. Ein kleiner Hoch-Teich rundet Ihr friedliches Idyll wunderbar ab.
Ihre Besonderheiten auf einen Blick für Sie:
- Sehr ruhige Grünlage in einer kleinen Sackgasse
- pflegeleichter Garten plus Hoch-Teich
- große Sonnen-Terrasse auf der Südseite, teilweise überdacht
- Dach voll isoliert
- isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Rollläden
- geschmackvolle Holzstiltüren in Weiß, im Wohnzimmer mit Glasausschnitt
- inklusive Einbauküche mit allen vorhandenen Geräten
- Garage mit elektrischem Torantrieb plus Abstell- und Gerätehaus
- 3 KFZ-Stellplätze
Sonstiges:
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie sollten auf keinen Fall versäumen, sich dieses Schmuckstück anzusehen. Es wird nicht lange auf sich warten lassen!
Ihr neues Zuhause kann für einen angemessenen Kaufpreis von nur 229.000,-- Euro Ihr neues Wohlfühl-Zuhause werden.
5,95% Käufer-Vermittlungsprovision inklusive 19 % MwSt. bei notarieller Beurkundung.
Weitere Fotos und Grundrisse auf www.immo-freundlich.de oder bitte per Email anfragen an infoimmo-freundlich.de. Eine Baubeschreibung können wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls sehr gerne zusenden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, damit Sie die Besonderheiten vor Ort in natura erleben können.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Axel Wieskus. Telefon 04946 89 82 790. Email: infoimmo-freundlich.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETEROBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Email-Adresse wäre prima.
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-302-ZET-AXW
Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 127m²
Grundstücksfläche: ca. 400m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Oktober 2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FF-3-302ZET-AXW
