Haus zum Verkauf €169.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine familienfreundliche Immobilie mit hellen Räumen, schönem Garten in ruhiger und trotzdem zentraler Lage? Das nachstehende Objekt entstammt den 60er Jahren und wurde in den letzten Jahren liebevoll teilsaniert.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Brake und verfügt lediglich über zwei Nachbarn. Das Verkehrsaufkommen ist gering.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten oder auch der Bahnhof, die Innenstadt und der Fähranleger zur Binneninsel Harriersand sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Fußläufig zu erreichen ist auch der Deich. Dieser lädt zu entspannenden Spaziergängen mit Blick auf die Weser sowie Harriersand ein. Zum anderen bietet sich hier eine hervorragende Strecke zum Joggen.
Ausstattung:
Nach Verkauf bzw. Kauf des Objekts im Jahr 2004 erfolgten anstelle der üblichen Renovierungsarbeiten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen innerhalb des Hauses.
In der Zeit von 2005 - 2008 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der kompletten Elektro- als auch Gas- und Wasserinstallationen inkl. Heizkörper sowie Therme. Darüber hinaus wurde der ehemals vorhandene Putz im Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebracht. Im Obergeschoss erfolgten eine Veränderung des Grundrisses sowie eine Teilsanierung des Putzes. Daran anschließend erfolgte die komplette Sanierung des Wannenbads im Erd- und des Duschbads im Obergeschoss. Zudem wurde der Austausch bzw. Einbau von zwei neuen Dachflächen- und einem neuen Kellerfenster vorgenommen. 2014 erfolgte darüber hinaus eine Sanierung des Dachs mittels Aufbringen einer Beschichtung.
Hinweis: Im Rahmen von Renovierungsarbeiten 2017 wurden zwei Wände im Schlafzimmer „ohne Tapete“ belassen, die verbliebene Makulatur aus vergangenen Zeiten erzeugt einen moderneren und einzigartigen Vintage Look!
Das Haus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und verfügt über einen Dielenboden im Erd- als auch Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Büro/ weiteres Kinderzimmer und ein neuwertiges Duschbad zur Verfügung. Im Erdgeschoss bietet das Objekt eine Küche mit Einbaugeräten, ein modernisiertes Bad mit Wanne sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten. Die zum Objekt gehörende Terrasse weist eine Südlage auf und lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und gemütlichen Grillnachmittagen-/ Abenden ein. Von der Terrasse bietet sich ein nahezu unverbauter Blick ins Grüne.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 50 qm² umfangreiche Abstellflächen und Lagermöglichkeiten. Die im Keller vorhandene Werkstatt bietet zudem genügend Platz und Raum für die Ausübung von Reparatur, Basteleien sowie Hobby. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich in der Garage und einem angrenzenden Anbau.
Zum Haus gehört ein 700 qm² großes pflegeleichtes, liebevoll gepflegtes Grundstück. Der zum Haus gehörende Garten wurde 2008 komplett neu angelegt. Einzige Überbleibsel aus dem ehemaligen Garten bilden zwei Süßkirschbäume, deren Blüte im Frühjahr ein Augenschmaus und deren Früchte im August ein Gaumenschmaus sind, sowie ein Gartenhäuschen mit viel Potential. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz zum Toben sowohl für Kinder als auch Tiere. Sicherheit bietet die Einzäunung des Gartens.
Die Fenster und Türen der Immobilie sind sowohl im Ober- als auch im Untergeschoss vollständig mit Außenjalousien versehen.
SONSTIGES:
Der Verkauf erfolgt ohne Makler, infolgedessen fallen keine Provisionskosten an.
Wir bitten von spontanen Besichtigungen abzusehen. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht.
Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
WICHTIGE DATEN IM ÜBERBLICK:
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergiebedarf: 287.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
