Haus zum Verkauf €149.900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Eigenheim für Ihre (große) Familie verteilt über mehrere Generationen? Haben es satt Miete zu bezahlen und wollen zeitgleich über zusätzliche Mieteinnahmen Kapital ansparen? Sie suchen ein großes Eigenheim mit viel Gestaltungsspielraum? Dann sind Sie hier genau richtig, denn dieses 2-geschossige Wohnhaus mit Teilunterkellerung in attraktiver Lage von Lüdersfeld sucht einen neuen Eigentümer.
Das dem Alter entsprechend, größtenteils sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1928 mit einer familienorientierten Grundrisskonzeption auf einem ca. 1.500 m² großem Grundstück im idyllischen Lüdersfeld errichtet. Die verkaufsrelevante Wohnimmobilie bietet auf Ihren ca. 200 m² Wohnfläche mit 9 Zimmer zuzüglich 2 Badezimmer, 2 Küche, Abstell-/Hauswirtschaftsraum und Dielen einer Großfamilie ein attraktives Zuhause.
Das Erdgeschoss mit Treppenaufgang bietet 5 großzügige, helle Zimmer zuzüglich Küche und Bad zur kreativen Gestaltung Ihrer Wohnraumwünsche. Ein großer Abstellraum rundet das Raumangebot positiv ab. Ein besonderes Highlight ist das große, helle Wohn-/ Esszimmer, welches den Ankerpunkt der Familie darstellt.
Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst 4 Zimmern zuzüglich Küche, Bad und einen Flur. Im zweiten Geschoss erwartet Sie ein länglicher Flur, über den Sie in einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Gästezimmer, Küche und Bad geleitet werden.
Mit 3 weiteren Nutzräumen ist das Wohnhaus bestens ausgestattet und teilunterkellert, so dass Sie zusätzliche Staumöglichkeiten vorfinden. Ein Garagenhof wurde rechts neben dem Haus errichtet und bietet Ihnen 2 Garagenstellplätze, sowie weitere Stauraummöglichkeiten.
Der Garten mit schöner Terrasse bietet Ihnen nicht nur viel Platz für gemütliche Sommerabende oder Grillspaß mit Ihren Liebsten, sondern sichert Ihnen ebenso Ihre Privatsphäre. Auf dem großen Grundstück besteht die Möglichkeit weiterem Wohnraum zu errichten, da das Grundstück Ihnen als Baugrund zur Verfügung stehen kann.
Ausstattung:
• gepflegter Garten mit überdachter Terrasse (Markise)
• Großflächiges Grundstück mit weiterem Bauland
• Böden: Fliesen (Bad), Laminat und PVC
• Teilunterkellerung
• 2 Garagen zuzüglich Stellplätze auf dem Hof
• Zweifachverglaste KS Fenster
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Dem Alter entsprechend, sanierungsbedürftig
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, attraktiver Lage. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind daher schnell zu erreichen. Die zentrale Shoppingmeile, Restaurants und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Grund-/und Gesamtschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe unseres Immobilienangebots. Die Nachbarorte Lindhorst, Sachsenhagen und Pollhagen sind innerhalb von ca. 5- 7 Fahrtminuten zu erreichen.
Lüdersfeld liegt rund 40 km westlich von Hannover und ist über die Bundesautobahn 2 an der Anschlussstelle Bad Nenndorf weiter über die Bundesstraße 65 in Richtung Stadthagen zu erreichen. Im Norden reicht das Gemeindegebiet bis an den Mittellandkanal, im Süden über die B 65 hinaus bis fast an die Bückeberge.
Energieausweis:
Liegt zur Besichtigung vor
Maklercourtage:
5,95 % einschließlich gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig 10 Tage nach Beurkundung
Sonstiges:
Übergabe kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
