Haus zum Verkauf €229.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung

Sanierungsbedürftige DHH mit Anbau und Erweiterungsmöglichkeit in Mainz-Bretzenheim

Lagebeschreibung:
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Bretzenheim wurde am 1. Januar 1930 durch Karl Külb nach Mainz eingemeindet und ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 28.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 22.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Die Gegend rund um den Südring hingegen ist ein Viertel geprägt von hohem Ausländeranteil und Hochhäusern. Im Südwesten entstanden wiederum moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt.

Objektbeschreibung:
Handwerker aufgepasst!!! - günstige Immobilie im alten Ortskern.

Es handelt sich um eine kleine kernsanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit
Nebengebäude mitten im alten Ortskern von Mainz-Bretzenheim.

Das Haus wurde um das Jahr 1900 herum erbaut. Derzeit ist die Wohnfläche von 71,37 m² auf 4 kleine Zimmer, einer Küche sowie ein Bad aufgeteilt. Im Zuge der Kernsanierung bietet sich dem neuen Eigentümer die einmalige Gelegenheit die Wohnfläche eventuell durch einen Anbau zu erweitern. Zur Immobilie gehört ein Grundstück mit 220 Quadratmetern.

Ein Autoabstellplatz ist leider nicht vorhanden.

Erst vor ein paar Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Ideal für handwerklich Begabte!

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 71,37m²
Nutzfläche: ca. 16,92m²
Grundstücksfläche: ca. 220m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort möglich

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3506