Haus zu vermieten €1.390
Ausstattung: Einbauküche, Neubau, Garten/-mitnutzung
Moderne, neuwertige Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Kummerfeld gehört mit seinen 2.200 Einwohnern zum Kreis Pinneberg und befindet sich im sogenannten Speckgürtel von Hamburg. Der Nahverkehr ist durch den Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund HVV gegeben. Die ehemalige Struktur einer Agrargemeinde hat sich in den letzten 15 Jahren zu einer Wohngemeinde gewandelt. Auf Grund der Erschließung mehrerer Neubaugebiete und den damit einhergehenden größeren Einwohnerzahlen wurde auch die Infrastruktur nicht vergessen. Eine Grundschule, welche als Ganztagsschule konzipiert wurde, befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die zweizügige Schule mit ca. 200 Kindern in 8 Klassen wird auch von den Schülern der Nachbargemeinden besucht. In der Bilsbek-Schule ist auch einer von insgesamt 2 Kindergarteneinrichtungen der Gemeinde Kummerfeld beherbergt.
Der lebendige Ort Kummerfeld bietet neben vielen Vereinen und Verbänden auch eine ausgewogene Naherholung an. Neben dem Waldgebiet Kummerfelder Gehege ist der Hundewald ist bei vielen Besitzern von Vierbeinern über die Grenzen bekannt. Im Hundewald darf der Vierbeiner freien Auslauf ohne sonst geltende Leinenpflicht genießen. Rad- und Wanderwege lassen viele Freizeitmöglichkeiten im nahen Umland mit der gesamten Familie zu.
Kummerfeld liegt nördlich der Kreisstadt Pinneberg und befindet sich in der Nähe der Bundesautobahn A 23, die Auffahrten Pinneberg-Nord und Tornesch lassen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten Richtung Hamburg oder Kiel fahren. Die Hamburger Innenstadt kann in ca. 35 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Die Nahversorgung ist direkt im Ort gegeben, der Wocheneinkauf kann im nahen Umkreis mit dem Angebot vieler unterschiedlicher Discount-Ketten schnell und nah erledigt werden.
Diese Architektenplanung eines KfW-40 Effizienz-Doppelhauses mit ca. 154 m² Wohnfläche je Haushälfte wurde 2015 in massiver Bauweise auf einem ca. 721 m² großen Süd-Grundstück verwirklicht.
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte bietet einen schönen Südgarten und ausreichend Platz hinter dem Haus, die Gesamtgröße dieses Grundstückes beträgt 327 m². Terrassenflächen, Stellplätze und Zuwegung sind hochwertig gepflastert. Die Hauptterrasse befindet sich im Süden mit angrenzender Rasenfläche bis zu den beiden eigenen Stellplätzen.
Schon auf dem Weg zur Eingangstür wird die hochwertige Bauausführung sichtbar: dreifache Wärmeschutzverglasung, Wärmerückgewinnung, Solaranlage und Fußbodenheizung sind über dem heutigen Standart.
Gleich nach Betreten des Hauses wird die offene Treppenkonstruktion mit grauen Holzstufen und weißen Treppenwangen sichtbar. Um die Treppe als Wohnelement in diesem Architektenhaus zu integrieren, wurde mit großzügigem Zwischenpodest und geraden Treppenläufen gearbeitet. Die großflächigen, quadratischen Bodenfliesen fügen sich geschmackvoll ein.
Die ca. 12 m² große Diele wird auf Grund der großzügigen Treppe mit quadratischem Fenster auf dem Zwischenpodest mit viel Tageslicht versorgt. Am Ende der Diele befindet sich auf der linken Seite die Tür zum Wohnzimmer.
Zur linken Seite, gleich neben der Eingangstür, befindet sich der Zugang zur Küche, welche mit einer hochglänzenden weißen Front ausgestattet ist. Die Einbauküche wurde mit einem kurzen Winkel als Trennung zum Esszimmer konzipiert. Cerankochfeld und Dunstabzug befindet sich in diesem Schenkel. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer mit breitem Durchgang, somit nehmen Küche, Ess- und Wohnzimmer als offener Kommunikationsbereich die größte Fläche im Erdgeschoss ein. Unterstützt durch viele Terrassentüren in Küche und Wohnzimmer wird der Süd-Westgarten in das Haus integriert, schöne Terrassenflächen und gepflegtes Grün laden zum Relaxen in den eigenen Garten ein.
Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Wasser, Strom und Gasverbrauch werden direkt mit den entsprechenden Versorgern durch den Mieter abgerechnet.
Daten:
Warmmiete: 1.540,00 €
Kaltmiete: 1.390,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 154m²
Grundstücksfläche: ca. 327m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Endenergiebedarf: 32,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Anbieter-Objekt-ID: A1174
