3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 74 m²
26316 Varel
bisheriger Preis €139.000

1973 erbaut und 2001 saniert, präsentiert sich das dreistöckige Mehrfamilienhaus gut gepflegt und mit ansprechender Optik. Es ist ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller vorhanden, zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen werden von einem Hausmeister übernommen. Auf dem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück ist theoretisch ein zur Wohnung gehörender Stellplatz vorhanden, der aber erst noch angelegt werden muss.

Die helle Dreizimmerwohnung punktet mit einer guten Ausstattung und einer praktischen Aufteilung. Sie liegt im Hochparterre, was sie einbruchsicherer als das Erdgeschoss macht und dennoch nur wenige Treppenstufen zu nehmen sind. Direkt rechts hinter dem Eingang geht es ins Gäste-WC, links geht es über einen Flur in zwei Zimmer und das große Bad. Geradezu liegt das großzügige Wohnzimmer mit Südwestausrichtung und Zugang zum Balkon. Die Essküche macht die Wohnung komplett. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. So wurden 2001 die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die Niedrigenergietherme erneuert, außerdem wurde erst Ende 2018 neu tapeziert und gestrichen. Die Böden sind mit Laminat gestaltet, das vereinzelt Gebrauchsspuren aufweist. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist gut gepflegt, wenn auch vom Design her nicht mehr ganz aktuell. Schönes Detail auf dem Balkon ist der 2018 eingesetzte Boden aus Hartholzplanken.

Varel ist mit rund 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland und liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee. Die Lage sorgt nicht nur für ein äußerst angenehmes Klima, sondern auch für eine malerische Landschaft geprägt von Wald und Meer. Die Küstenstadt zwischen Oldenburg und Wilhelmshaven ist ein attraktiver Wohn-, Wirtschafts- und Tourismusstandort. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Zentrumslage ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle und mehrere Einkaufsmöglichkeiten finden sich lediglich fünf Minuten Fußweg entfernt. Im Stadtgebiet verteilen sich verschiedene Kitas und Schulen, außerdem natürlich Ärzte und Apotheken. Varels Hauptbahnhof liegt rund zwei Kilometer entfernt. Anbindung ÖPNV: Bus | Varel DLZ (ca. 5 Minuten)