Haus zum Verkauf €435.000 160 m²
09247 Chemnitz

Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus von 1994 verfügt über ein eingewachsenes Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnfläche ist mit ca. 160 m² beziffert. Hierzu kommen weitere 75 m² beheizte Kellerfläche, die ohne Probleme als Gästebereich oder als weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage und einen großzügigen Garten.

Baujahr 1993/1994 Wohnfläche : 160,40 m² beheizte Kellerfläche: 75,64 m² ( auch zusätzlich als Wohnfläche nutzbar) Grundstück: 787 m² gehobene Ausstattung Bodenbeläge überwiegend Parkett und Fliesen 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Dusche und einem Gäste- WC. großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Arbeitsbereich Küche mit luxuriöser Einbauküche und anschließendem Essbereich Wintergarten (ca. 40 m² / angerechnet davon 10 m² in die Wohnfläche) mit Blick ins Grüne Terrasse Bäder in allen drei Etagen großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer große Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen zwei Garagen mit automatischen Toren Fitnessraum Sauna Parkett in den Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss Mamorfliesen in den Bädern Fußbodenheizung im großen Bad und im Wintergarten Außenjalousien an allen Fenstern

Röhrsdorf ist ein im Westen gelegener Stadtteil von Chemnitz. Die ehemals selbständige Gemeinde wurde 1999 in die Stadt Chemnitz eingemeindet. Einkaufsmöglichkeiten wie das Chemnitz Center, Grundschule und Ärzte befinden sind in unmittelbarer Umgebung. Durch den Norden des Stadtteils führt die ehemalige B 95 über Borna in Richtung Leipzig. Südöstlich kreuzt sich am Autobahnkreuz Chemnitz die A 4 mit der A 72. Die zurzeit entstehende Verlängerung der A 72 führt derzeit bis nach Borna und mündet dort in die B95.

Auf Wunsch der Eigentümer werden alle weiteren Innenbilder nach Anfrage direkt an den Interessenten per Mail geschickt. Da die Objektangaben nicht selbst durch uns ermittelt wurden, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben im Exposé wurden nach Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Abgebildete Grundrisse und sonstige Zeichnungsausschnitte sind nicht maßstäblich und dienen nur zur groben Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt, u.a. Zahlen, Maßangaben und Darstellungen auf Grundrissen und sonstigen Zeichnungen sind vom Kaufinteressenten bei Erfordernis zu prüfen.