1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.900 60 m²
56564 Neuwied

Diese sehr schön geschnittene 2 Zimmer - Wohnung mitten in Neuwied bietet sich für Eigenbedarf sehr gut an, da diese bezugsfrei ist. Aber auch für einen Kapitalanleger ist diese Wohnung nicht uninteressant. Es besteht kein Renovierungsstau, im Jahr 2012 wurden das komplette Haus und die Wohnungen renoviert. Baujahr des Hauses ist 1993 und befindet sich in einem Top – Zustand. Die Wohnung hat rund 61qm, 1 Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Einbauküche, einem Schlafzimmer, Diele und Duschbad. Abgerundet wird das Objekt mit einem schönen Balkon (Südseite), elektrisch bedienbarer Markise, der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes zum Innenhof auf dem sich auch ein KFZ - Stellplatz befindet. Die Wohnung in 3. Etage, sowie die Zugänge zum Waschraum und Keller sind barrierefrei, da sich im Gebäude ein Fahrstuhl befindet. Eine Gas – Etagenheizung sorgt für die Heizung und für Warmwasser. Das innen liegende Duschbad ist zeitlos geflißt, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele ist mit einem Korkparkett versehen. Moderne Doppelglasfenster (Kunststoff) und elektrisch betriebene Rolläden. Kabelanschluss Es gibt eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst, sowie eine Treppenhausreinigung. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 103.- € Es wäre auch eine seniorengerechte Eigentumswohnung, da alles barrierefrei durch einen Aufzug zu erreichen ist: Wohnung, Keller, Waschraum und Müllentsorgung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen. Im Preis enthalten ist der KFZ – Stellplatz und die Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Die Wohnung liegt zentral in der Innenstadt von Neuwied. 50 Meter zum wöchentlichen Markt und öffentliche Nahverkehr. Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser und alle medizinischen Disziplinen fußläufig erreichbar. Die Stadt Neuwied beherbergt rund 64 000 Einwohner und bietet alles, was von einer Stadt erwartet werden kann. Das größte Fachhandelszentrum von Deutschland, Gewerbepark Mülheim-Kärlich ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die B256 und B9 haben Sie schnellen Autobahnanschluss zur A48 und A61, sowie A3. Neuwied ist eine schöne Stadt am Rhein, in der man sich sehr schnell wohl fühlen kann.

Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Kühn aus Andernach betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Wir verweisen bzgl. Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz und Impressum auf unsere Internetseite "www.traumimmobilien.online". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre; falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.