Haus zum Verkauf €419.000 120 m²
04349 Leipzig

Das EFH wurde in einem neuen Wohngebiet im Jahr 2013/14 in Leipzig (Thekla) in Duotherm-/Stahlbetonbauweise errichtet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 120 qm (ca. 160 qm Nutzfläche) auf einem 915 qm großen Grundstück und einer 35 qm Terrasse aus Sandstein und Holzdielen. Zusätzlich bietet es eine Garage für ein Fahrzeug, 3 zusätzliche Außen-Stellplätze sowie ein Gerätehaus aus Holz im Garten.

Im EG erwarten Sie eine Gästebad, der HWR, eine sehr großzügige offene Küchen-/Ess-/Wohnlandschaft über Eck mit der integrierten Einbauküche und anschließendem Vorratsraum. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie den Flur des OG von dem aus man ins Schlaf-/Kinder- und Gästezimmer gelangt. Ebenso in das geräumige Familienbad mit ebener Dusche, Badewanne, WC und dem Waschtisch mit Sandsteinplatte - ein echter Blickfang. Der Spitzboden ist gedämmt und mit Elektrik verlegt, so dass dieser als Stauraum nutzbar ist. Man erreicht ihn aus dem Flur des OG mit einer ausklappbaren Treppe. Das Haus verfügt über dreifachverglaste Fenster und eine Sat-Anlage. Im Wohnzimmer wurde ein Schornstein verbaut so dass ein Kamin jederzeit angeschlossen werden kann. Die hochwertige Elektroausstattung beinhaltet auch Steckdosen in den Fensterfaschen (z.B. für Weihnachtsdeko) sowie vorverlegte Lautsprecherkabel im Wohnzimmer. In allen Wohnräumen findet sich eine Fußbodenheizung mit Gasbrennwerttherme wieder. Sowie eine Belüftungsanlage für jeden Raum einzeln zu schalten. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche, die Fenstervorhänge und Jalousien verbleiben im Haus, ebenso die Gartengeräte im Gartenhaus. Der Garten ist mit einem Maschendrahtzaun und einer Hecke eingefriedet. Ein Wintergarten könnte noch angebaut werden. Zu 90% besteht der Garten aus Rasen. Kurzum, in dieses Haus kann man sofort einziehen.

Das EFH wurde in einem neuen Wohngebiet im Jahr 2013/14 in Leipzig (Thekla) errichtet. Bus und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Provision für Käufer EUR 24.721,00. Am Tage des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,90% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19%) bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis an die Immoconcept Immobilien GmbH, Gohliser Str. 13, 04105 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird.