Haus zum Verkauf €285.000 96 m²
Ein netter Fußweg zum Haus heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie ebenerdig direkt in den modernen Eingangsbereich. Der erste Eindruck täuscht nicht. Dieses Haus bietet viel Raum und strahlt gleichzeitig Gemütlichkeit aus. Der Lebensmittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich, er bietet den passenden Rahmen für ein entspanntes Familienleben auf der gemütlichen Sofaecke. An warmen Tagen bietet die Terrasse viel Platz für die ganze Familie. Die Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im linken Flügel und sind über eine offene Treppe mit wenigen Stufen zu erreichen. Der Keller ist nicht nur praktisch und zweckmäßig als Ort für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Er hat einen großen beheizten und isolierten Hobbyraum, indem man mit viel Spaß spielen und feiern kann. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch den pflegeleicht gestalteten Garten. Grüner Rasen lädt zum ausgelassenen Spielen und Toben ein, garantiert nicht nur der Lieblingsplatz Ihrer Kinder. Sträucher und Büsche bringen Farbe ins Spiel, Sichtschutzzäune und Pflanzen begrenzen das Grundstück und bieten so einen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre.
Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist 2014 modernisiert worden. Im Rahmen der Modernisierung sind folgende Maßnahmen umgesetzt worden: - Austausch der Fenster und Türen - Erneuerung der Elektroinstallation im Haus, Garage und Garten - Erneuerung Sat.-Anlage und Anschlüsse in alle Räumen außer der Küche - Netzwerkleitung (Cat. 7) zum Wohnzimmer und dem Hobbyraum - Im Schlafzimmern, Kinderzimmer und Gästezimmer wurden neue Rollos verbaut - Alle Heizkörper wurden erneuert - Teilweise Erneuerung von Wasserleitungen - Erneuerung vom Öltank der Heizungsanlage - Verbau von einer Innenwanddämmung - Erneuerung von dem Badezimmer
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in der Ortsmitte von einem 3.000-Seelenstadtteil in der Stadt Wolfsburg. Beschauliche Einfamilienhäuser im Ortskern, das satte Grün der weitläufigen Wiesen und Wälder mit ihrer artenreichen Flora und Fauna sowie eine perfekte Anbindung an das Zentrum von Wolfsburg und Vorsfelde machen Wendschott so anziehend. Die täglichen Einkäufe (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) lassen sich auf kürzestem Wege erledigen. Auch für Kinder ist gesorgt. Kita und Grundschule befinden sich im Ort und sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Wendschott hat eine vielfältige Vereinskultur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Fahrradausflüge in das Naturschutzgebiet Drömling oder dem Mittellandkanal.
Der Energieausweis von dem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus liegt vor. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarfsausweis belegt einen Endenergiebedarfskennwert von 214,69kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
