Haus zum Verkauf €625.000 507 m²
08056 Zwickau

Das familienfreundliche Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1899 entstand, besteht aus 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. 1996 wurde die Immobilie vollständig modernisiert und renoviert sowie die Haustechnik erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der schöne Innenhof ist gepflastert und auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze für PKW. Von den 9 Einheiten im Haus sind aktuell 3 nicht vermietet. Sie sind alle renoviert und können sofort wieder vermietet werden.

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit: vier 2-Zimmer-Wohnungen vier 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (vielfältige Nutzungen denkbar!) Jede der Wohnungen und die Gewerbeeinheit verfügen über helle, freundliche Räume, die alle mit Laminat ausgelegt sind. Alle Bäder haben ein Fenster und sind gefliest. Die 2-Zimmer-Wohnungen haben Duschbäder, die 3-Zimmer-Wohnungen Wannenbäder. Das Gebäude ist mit gepflegten, bauzeitlichen Holzfenstern ausgestattet, die im gesamten Haus in 2017 letztmalig überarbeitet und gestrichen wurden. Die Haustechnik befindet sich in einen zeitgemäß modernen Zustand. Bezogen auf die unterstellte Sollmiete p.a. bei Vollvermietung, beträgt die anfängliche Mietrendite ca. 5,68 %.

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Mitte West von Zwickau, der viertgrößten Stadt Sachsens. Zwickau bietet neben attraktiven Lebens- und Wohnbedingungen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges Kultur-, Waren- und Gastronomieangebot sowie ein dicht verknüpftes Bildungssystem. Einkaufsmöglichkeiten, Bus-und Bahnverbindungen, sowie die Nähe zur Stadtmitte und die zentrale Lage zwischen Zwickauer Mulde und dem Hauptbahnhof, machen die Lage des Hauses zusätzlich attraktiv. Die nahe gelegene Parkanlage Schwanenteichpark bietet eine Oase der Ruhe als Gegensatz zum urbanen Stadtleben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für eine Grundstücksbesichtigung stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie benötigen zu Ihrer neuen Immobilie gleich die passende Finanzierung? Wir bieten Ihnen eine ganzheitliche Beratung an. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Immobilienfinanzierung und unserer zahlreichen Kooperationen mit relevanten Bankpartnern finden wir die Finanzierung, die am besten zu Ihren Zielen und Ihrer finanziellen Ausgangslage passt. Wir vergleichen nicht nur verschiedene Finanzierungsangebote. Die Optimierung Ihrer Gesamtbelastungen ist für uns ebenso selbstverständlich wie die Prüfung staatlicher Fördermöglichkeiten. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfangreichen Portfolio an Finanzierungsprogrammen!