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Haus zum Verkauf, 26427 Esens | Mapio.net
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5616 Außenansicht

Haus zum Verkauf 799.000 1050 m²
26427 Esens


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Eigenbedarf, Kapitalanlage oder ggf. Bauträgergeschäft!
Mitten in der Esenser Innenstadt, in der begehrten und stark frequentierten Steinstraße (Esenser "Fußgängerzone"), bieten wir Ihnen hier dieses renommierte und geräumige Wohn- u. Geschäftshaus zum Kauf an.

Das vordere, 2- geschossige Haupthaus aus dem Jahre 1972 bietet im Erdgeschoss eine gewerbliche Nutzfläche von ca. 220 m². Ein weiteres und direkt angrenzendes, voll unterkellertes Gebäude (20 x 14 m Außenmaß, Bj. 1962) bietet weitere ca. 560 m² Nutzfläche, welche zuletzt überwiegend der vorderen Gewerbeeinheit zugeordnet war (Personalräume, Lagerflächen, Büroräume, etc.). Die gewerbliche und flexible Ladenfläche im Haupthaus besticht weiterhin durch einen großen "Verkaufsraum" mit zur Fußgängerzone ausgerichtete großzügige Schaufensterfronten und einer attraktiven Außenfläche, jede Menge weiteren Platz für die Präsentation von Waren oder alternativ auch Sitzgelegenheiten.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Eigentumswohnung mit herrlicher Dachterrasse und Ausblick in den Garten. Ausbaupotential zu einer weiteren Wohneinheit bietet das geräumige Dachgeschoss, welches aktuell zu Lagerflächen dient. Durch einen Ausbau könnte hier eine weitere attraktive Einheit mit ca. 100 m² Wohnfläche entstehen. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2000), die Kunststofffenster sind überwiegend 3-fach isolierverglast und neuwertig. Das ca. 1250 m² große Eigentumsgrundstück hat einen Wert von über 300.000 EUR. Die gesamte Immobilie wird "mietfrei" übergeben. Eine gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ist laut Innenbereichssatzung der Stadt Esens Pflicht! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage auch weiteres Fotomaterial.

Für Rückfragen und weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Der Energieausweis ist in der Erstellung und kann in Kürze vorgelegt werden!


Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.


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