Grundstück zum Verkauf €9.250 2796 m²
Am Tannenberg, 07407 Rudolstadt

Aus gesundheitlichen Gründen wird ein großes Eigentumsgrundstück mit Gartenhaus verkauft, zu dem ein weiteres separates Grundstück gehört, auf dem ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Ein für die Befahrung mit einem Quad geeigneter Zufahrtsweg führt vom Parkplatz bis vor den Garten - dank der guten Nachbarschaft werden die Wegerechte hierfür gegenseitig eingeräumt. Das massiv gebaute und zum Teil unterkellerte Wochenendhaus bietet auf 26 m² Wohnfläche neben einem kombinierten Wohn- und Schlafraum noch eine Küche mit Platz zum Essen sowie einen Abstellraum. Zusätzliche Lagermöglichkeiten gibt es außerdem noch im Keller. Ein Stromanschluss liegt an, ebenso eine Wasserleitung; geheizt wird mit einem Holz- bzw. Kohleofen. Bei Bedarf können die in den Zimmern befindlichen Möbel gerne übernommen werden.

Das Grundstück ist offen gestaltet und nicht extra zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Auf einer ebenen Fläche können Sie sich im und um den Bungalow aufhalten und dabei den traumhaften Blick auf Rudolstadt und die Heidecksburg genießen. Hinter einer niedrigen Hecke schließt sich ein Garten an, in dem Apfel-, Walnuss- und Kirschbäume gedeihen. Wasser wird einer 2500 Liter-Zisterne aufgefangen. Gestalten Sie sich dieses schöne Fleckchen Erde doch nach Ihren Vorstellungen und für Ihre Entspannung. Da es sich hierbei ausschließlich um Eigentum handelt, gibt es auch keine Satzung für die Grundstücksbesitzer. Wer Lust auf Ausflüge oder Wanderungen hat, kann in der reizvollen Umgebung dieser schönen Stadt viele lohnenswerte Ziele entdecken!

Ortsbeschreibung:
Rudolstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt mit rund 25.800 Einwohnern bietet zudem ein reiches Angebot an Versorgungs- und medizinischen Einrichtungen. Attraktiv ist auch die Bildungsinfrastruktur: Alle Schulformen, darunter auch zwei Sonder- und Förderschulen, finden sich vor Ort. Die ärztliche Versorgung wird durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; zwei Fachabteilungen der Thüringen-Kliniken befinden sich ebenfalls in der Stadt. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer - in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen.

Neben den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen wie dem Thüringer Landestheater Rudolstadt, den regelmäßig wiederkehrenden Großveranstaltungen wie dem internationalen Tanz- und Folkfestival und dem Volksfest Vogelschießen sowie dem Kino, den Museen und dem Erlebnisbad bietet die fantastische Landschaft des Thüringer Waldes weitere erholsame Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus hat sich die Stadt aufgrund der guten lokalen Bedingungen zu einem beliebten Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Seit 1997 arbeitet Rudolstadt außerdem mit den nahe gelegenen Städten Bad Blankenburg und Saalfeld erfolgreich als Städteverbund zusammen.


Besichtigung:
Die Immobilie gefällt Ihnen? Dann rufen Sie bitte für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin unter folgender Tel.-Nr. an:
+49 (0)170 1834129
Es berät Sie: Stephan Meier

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.


E-Mail-Anfragen:
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Hinweis zum Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist am Tag der notariellen Beurkundung durch den Käufer an uns zu zahlen. Bei gewerblichen Vermietungen erfolgt eine ortsübliche Festlegung der Maklerprovision als x-fache Nettokaltmiete. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.

Dieses reizvolle Gartengrundstück liegt im Stadtteil Cumbach in dem ruhigen Ferienhausgebiet Am Tannenberg im Südosten von Rudolstadt. Von den bewaldeten Anhöhen des Marientals aus bietet sich ein fantastischer Blick auf Rudolstadt und die Heidecksburg. Rund um die Gärten lässt es sich in den ausgedehnten Wäldern hervorragend wandern gehen. Dank der durch Rudolstadt verlaufenden Bundesstraßen 85/88/90 besteht eine gute Verkehrsanbindung an die benachbarten Städte sowie das überregionale Verkehrsnetz.