Haus zum Verkauf €429.000 104 m²
Wilhelm-Burkard-Str. 2, 91301 Forchheim

Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Hauses im KfW 55 Standard kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Geplant sind im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine großzügige offene Küche. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird genügend Platz bieten, eine Garderobe einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten sowie das Bad. Dieses wird mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet sein. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, so dass noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 m² entsteht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Hausanschluss- und ein Hobbyraum sowie ein Keller zur Verfügung. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Wärmepumpe welches als Fußbodenheizung ausgeführt wird. Bodentiefe Kunststoff-Isolierfenster mit 3-facher Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für niedrige Heizkosten. Bad, WC, Küche, Diele und Kellerflur werden gefliest. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig ausgelegt. Zusätzlich kann für Ihren Pkw ein Stellplatz i. H. v. 15.000 EUR oder ein Duplexparker i. H. v. 25.000 EUR erworben werden.

Preisinformation:
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
, 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Die Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch samstags und sonntags, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro. Die Anfragen sind ONLINE erwünscht. Aufgrund der Datenschutzrichtlinien sind die Besichtigungstermine erst nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich, wir bitten um Ihr Verständnis. Daraufhin kontaktiert Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers. Bei einem Abschluss erlauben wir uns eine ortsübliche Provision zu berechnen. Fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an!
Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: (Vollständiger Name und ladungsfähige Anschrift des Maklers. Zusätzlich können Sie Ihre Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse angegeben.) Widerrufsfolgen im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen

Wohnkomfort Stadthäuser entstehen in einer herrlichen Landschaft in Forchheim. Für das Gesamtvorhaben sind zwei Reiheneckhäuser, zwei Reihenmittelhäuser und eine Doppelhaushälfte jeweils mit Garten, bedarfsgerechtes Raumangebot und Kfz-Stellplätzen um Freien Parklift geplant. Das Anwesen liegt in Reuth, ein Ortsteil der Stadt Forchheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschule und Gymnasien sind im Zentrum von Forchheim vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße 470 in kurzer Zeit den Frankenschnellweg, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen im Süden und Bamberg im Norden gewährleistet. Eingerahmt vom Steigerwald im Westen und der Fränkischen Schweiz im Osten ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Forchheim verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.