Haus zum Verkauf €395.000 117 m²
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makler! Außer natürlich im direkten Käuferauftrag. Das Haus ist Bj. 1936, aber 1988 komplett, um das Dachgeschoß erweitert, umgebaut und grundsaniert. Die vollständige Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikationsanschluß ist selbstverständlich. Es gibt keinen Reparatur- oder Wartungsrückstand. Sofortiger Bezug wäre möglich. Das Anwesen wird aus Altersgründen verkauft. Im EG sind ein Wohnraum, Küche und Bad. Im DG ein großer Raum. Die 2 Schlafzimmer im hochwertig ausgebauten Keller sind wegen der Raumhöhe kein Vollgeschoss und können zu den 117 qm Wohnfläche auf 153 qm Gebäudenutzfläche addiert werden. Ebenso ein Bungalow direkt am Haus mit ca. 45 qm, Sauna und Bad/Dusche nutzbar als Mini-Einliegerwohnung, Jugend- oder Gästezimmer. Die Doppelgarage hat 30 qm für 2 Fahrzeuge hintereinander. Im Garten gibt es einen Pool von ca. 40 qm mit einem Dach das sich komplett öffnen läßt., Sandfilteranlage und Brunnen. Weiterhin ein 9 Jahre altes Gewächshaus als Winterveranda mit 18 qm und einen 18 qm Geräteschuppen sowie eine 20 qm Terasse mit Pavillon im hinteren Garten. Aufgrund der Grundstücksgröße könnte man das Grundstück als Käufer später auch teilen. An der Grundstücksrückseite gibt es eine unbefestigte Straße und auch eine Einfahrt mit Gartentor. Das Haus ist ideal für 2 oder 3 Personen. Die Lage ist ruhig. Der S-Bahnhof Fredersdorf / Vogelsdorf ist 3 km entfernt. Kaufland, Hornbach und anderes in 2,5 km. Energieausweis ist vorhanden. 276 kwh/(qm-a) ist der Wert. Der Bodenrichtwert beträgt 199.800 Euro nur für das Grundstück. Verkauft wird aber mit der Bebauung. In der Bildergalerie ist ein Flurplan. Das Grundstück besteht aus Flurstücken 280 und 281. Fragen zu der Immobilie werden gern telefonisch beantwortet.

Die Lage ist ruhig. Begrünte Seitenstraße. Der S-Bahnhof Fredersdorf / Vogelsdorf ist 3 km entfernt. Kaufland, Hornbach und anderes in 2,5 km.

Das Haus ist ideal für 2 oder 3 Personen.