Haus zum Verkauf €235.000 113 m²
39128 Magdeburg

Das offen gestaltete Reihenmittelhaus befindet sich einer gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe direkt am Holzweg. Die Wohnimmobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.
An den Eingangsbereich des Hauses schließt sich direkt das Gäste-WC an. Vom Flur aus erreichen Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, die offene Küche sowie das helle, offene Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung, welche zum Sondereigentum gehört.
Über die großzügige Geschosstreppe erreichen sie die obere Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster, welche für eine tolle Belichtung sorgen. Über die im Flur befindliche Bodenluke erreichen Sie den Dachboden des Hauses, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, welche sich direkt an der Zufahrt zum Grundstück befindet.
Die Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage können von allen Bewohnern genutzt werden und werden durch einen Hausmeisterservice gepflegt.
Das Gemeinschaftseigentum wird durch eine Magdeburger Hausverwaltung bewirtschaftet.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Die Landeshauptstadt mit Ihren ca. 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Durch die direkte Anbindung an die Auto-bahnen A2 und A14 sind die Zentren Berlin, Hanno-ver und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Lage an der Elbe und dem Mittellandkanal macht Magdeburg zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Die Wohnanlage befindet sich innerhalb des bevor-zugten Stadtteils Nordwest in einer sehr guten, zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Nordwest ist gut an den ÖPNV und den Individualverkehr angeschlossen. In unmittelbarer Nä-he gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, Krippen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und Pflegeeinrichtungen. Fußläufig erreicht man den Florapark Garten mit seiner großen Pflanzenvielfalt und einem Kinderspielplatz.
Der Stadtteil erfreut sich aufgrund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwegen größ-ter Beliebtheit. Auch die Nähe des mit modernster Intensivmedizin ausgestatteten Klinikum Magde-burg sowie des FLORA-Parks, eines der größten Einkaufscenter der Stadt, tragen hierzu bei. Die Erholungs- und Freizeitgebiete der Stadt sind nur unweit entfernt.
Die Innenstadt mit den vielen gastronomischen Einrichtungen rund um den Hasselbachplatz liegt nur etwa 4 Km entfernt und ist mit Bus und der Straßen-bahn gut erreichbar.