Haus zum Verkauf €80.300 90 m²
08468 Reichenbach im Vogtland
bisheriger Preis €82.300

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1900 gebaut und befindet sich in einer Nebenstraße mit wenig Anliegerverkehr, Es wurde zwischen 2005 bis 2013 saniert, das PREFA Dach hält noch viele Jahre und wurde nach der Wende aufgesetzt. Auf der Hausseite zur Terrasse hat der Putz einen neuen Anstrick bekommen und auf dem Natursteinsockel wurden Mosaikfliesen angebracht. Vom gepflasterten Außenbereich aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse und den Hauseingang. Auf ca. 90 m² Wohnfläche haben Sie alle Räume des täglichen Bedarfs. Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten, gelangen Sie in die Küche inklusive toller Einbauküche und dem Wohnzimmer. Über den Flur erreicht man das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Unterhalb der Treppe befindet sich ein kleine Speise- und Abstellkammer. Als Highlight sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Momente und wohnliche Atmosphäre. So können Sie nach getaner Arbeit entspannt vor dem Kamin sitzen und Ihren Traum der eigenen vier Wände genießen. Über die Treppe kommen Sie in den ausgebauten Dachboden. Hier wurden die Räume als Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und als Abstellzimmer genutzt. Die Decke des Schlafzimmers wurde bis zum Spitzboden geöffnet, um den Raum heller und geräumiger wirken zu lassen. Zusätzlich gibt es hier den Aufgang zum Spitzboden für weitere Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in Bad und Flur und Infrarotheizung. Alle Fenster sind mit aufgesetzten Rollläden ausgestattet. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Auf dem Grundstück gibt es auf dem noch ein Carport und einen Schuppen mit Hundezwinger. Das Haus ist noch bewohnt. Sehr gern können Sie uns für Besichtigungen anfragen.

- Wohnzimmer mit Kaminofen - geräumige Küche mit Essbereich - schöne Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - 30 cm Aufdachdämmung / PREFA Dach - Erdgeschoß mit fachmännisch aufgebauten Fußboden und Fliesen - Flur und Bad mit Fußbodenheizung - Schuppen mit Hundezwinger - Carport, Dach 2013 erneuert mit kleinem Abstellraum - Stellplatz gegenüber auf gepachtetem Grundstück (78 Euro / Jahr) - Sanierung Elektro und Fenster mit Rolläden 2005, - Trinkwasser, Elektro (Erdkabel), Abwasseranbindung

Das Objekt befindet sich in Reichenbach im Vogtland in ruhiger Wohnlage von Oberreichenbach. In naher Umgebung erreicht man das Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Reichenbachs Oberer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof, die Teil der Sachsen-Franken-Magistrale ist. Die Kreisstadt Reichenbach liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt. Zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der A 72 befinden sich ein Gewerbegebiet und zwei zusammenhängende Industriegebiete, welche die Stadt gemeinsam mit der Gemeinde Heinsdorfergrund ausgewiesen hat. Ein weiteres Gewerbegebiet mit einigen Industriebetrieben befindet sich an der B 173 (Zwickauer Straße) am nordöstlichen Stadtrand. Vorherrschende Branchen sind Druck- und Papierverarbeitung, Einzelhandel, Maschinenbau/Metallverarbeitung, Textilindustrie und Tourismus. Das privat betriebene Paracelsus-Klinikum Reichenbach ist mit 185 Betten ein Krankenhaus der Regelversorgung. Das Eisenbahnverkehrsunternehmen IntEgro Verkehr hat seinen Sitz in der Stadt.

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