3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 84 m²
55276 Oppenheim

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss ist Teil einer modernen 4-Parteien Stadtvilla in Oppenheim und setzt dieser im wahrsten Sinne des Wortes die Krone auf. Hochwertige Parkettböden umschmeicheln die Wohnräume und verleihen ein wohliges Ambiente. Ein gelungener und weitläufiger Grundriss inkludiert die gemütlichen Teilschrägen und hält ausreichend Stellfläche bereit. Konzeptionell gelungen ist die Unterteilung in einen gesellschaftlichen und einen privaten Bereich. WILLKOMMEN ZU HAUSE Eine weitläufige Diele nimmt Sie in Empfang und und führt Sie in die lichterfüllten Räumlichkeiten und die zentrale Loggia, welche einen traumhaften Fernblick auf die Architektur der Altstadt und die umliegenden Weinberge offeriert. Linkerhand liegt das Herz-und Prunkstück der Wohnung. Der weitläufige Wohn-Essbereich mit teiloffener Küche, welche auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Die Küchenzeilen sind mit funktionalen Elektrogeräten bestückt, so dass Sie mit der Zubereitung Ihres perfekten Dinners umgehend starten können. Der private Bereich zur Rechten inkludiert zwei atmosphärische Schlafzimmer, wovon eines auch je nach Bedarf als Kinderzimmer/ Büro-oder Gästebereich genutzt werden kann. Ein modernes und ansprechendes Tageslichtbad verspricht einen guten Tagesstart und eine Abstellkammer in der Wohnung lässt diverse Utensilien gekonnt verschwinden. Weiteren Stauraum bietet der Dachspeicher, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht sowie ein weiterer Kellerraum. Ein Waschmaschinen-Raum und ein Fahrradkeller rundet diese schöne Wohneinheit ab. Auch Ihr Fahrzeug steht geschützt in einer großen Garagen, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Erfüllen Sie sich Ihren Taum und leben Sie umgeben von Wein und Reben in einem wunderschön modenisierten Altbau im historischen Stadtkern von Oppenheim, zentral und dennoch ruhig, mit bester Anbindung an die umgebenden Metropolen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

- Dachloggia mit traumhaftem Ausblick - zentrale Lage und trotzdem sehr ruhig - 1 große Garage - ein Anwohnerparkausweis für 30,- € für 2 Jahre möglich sowie zusätzlich ein Besucherausweis für 30,- € für 2 Jahre - Parkettböden - Abstellraum - separater Kellerraum - Gemeinschaftskeller für Fahrräder - Wasch-und Trockenraum im Keller - Rollläden - großer Dachspeicher nur für diese Wohneinheit - Einbauküche

Oppenheim ist eine Stadt am Oberrhein (Rheinhessen), zwischen Mainz und Worms gelegen. Sie liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim, der sie auch angehört. Oppenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Bekannt ist Oppenheim als Stadt des Weines, Sitz des Deutschen Weinbaumuseums und im Besonderen durch die Weine der Großlage Oppenheimer Krötenbrunnen. Die Landeshauptstadt Mainz (Hauptbahnhof) ist nur 23 km entfernt und über die Bundestraße 9 oder die Regionalbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden. Entfernungen zum Kindergarten ca. 900m, zur Grundschule ca. 2,2km, zur Realschule ca.1,7km, zum Gymnasium ca. 1,7km, zum Bezirksrathaus ca. 2km.

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