Haus zu vermieten €1.550 120 m²
21335 Lüneburg

Dieses wunderschöne alte Fachwerkhaus von 1640 befindet sich im Hinterhof eines gepflegten Geschäftshauses im Herzen von Lüneburg und wurde komplett saniert. Es verfügt über 4,5 Zimmer, welche sich über zwei Etagen sowie einer großzügigen Galerie mit insgesamt circa 120 Quadratmeter verteilen. Die luxuriös gestaltete Küche verfügt über alle wünschenswerten Einbauten wie Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd mit Induktionskochfeld, selbstreinigendem Backofen (Pyrolyse) und lädt durch ihre offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen ein. Außerdem verfügt die Wohnung über ein modern gefliestes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem bietet die Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer, einem weiteren halben Zimmer und eine traumhafte lichtdurchflutete Galerie.

Das liebevoll sanierte Haus besticht durch seine helle und moderne Aufmachung, welche durch sorgfältig ausgewählte Details wie rustikale Deckenbalken und teilweise freibleibendes, altes Mauerwerk ein besonderes Wohlfühlambiente bieten.

Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten, 1,5 Zimmer und das Gäste-WC, können bei Bedarf gewerblich genutzt werden. Dies bietet sich vor allem aufgrund der Innenstadtlage und der Aufmachung des Hauses an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Stadthaus kann Teilgewerblich genutzt werden.

Wohnfläche circa 120 Quadratmeter zzgl. circa 14 Quadratmeter Terrasse.

Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Das Haus wird mit einer eigenen Gasheizung betrieben.

Die Kaution beträgt 2,5 Nettokaltmieten.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Melden Sie sich gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Das Fachwerkhäuschen befindet sich im Hinterhof eines Geschäftshauses inmitten am Marktplatz von Lüneburgs Altstadt und zeichnet sich besonders durch seine Zentrale aber dennoch ruhige Lage aus.

Aufgrund des einmaligen Standortes finden Sie nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar und über die nahegelegene Anbindung zur Autobahn kann man schnell auch in Hamburgs Innenstadt gelangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel