Haus zum Verkauf €395.000 200 m²
Gerade mal 5 km entfernt von Wolfsburger-Zentrum befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Und zwar im Idyllischen Wendschott/Vorsfelde. Auf über 200 qm Wohnfläche befinden sich aktuell 6 Wohneinheiten. Im EG befinden sich 4 x 1-Zimmer-Appartments mit Bad mit ca. jeweils 18 qm. Diese 4 Mieter können sich eine Gemeinschaftsküche, welche sich ebenfalls auf der Etage befindet nutzen. Desweiteren befinden sich 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit 42 qm und 44 qm Wohnfläche. Diese haben eine EBK und natürlich Bad/WC. Das Haus inst komplett unterkellert und neben dem Öllagerraum gibt es ca. 6-8 Kellerräume mit Waschraum. Im Keller befinden sich auch 2 Garagen, die direkt ins Haus führen. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 29.280€ p.a. Strom, Wasser und Heizung wurden im Haus 2004 (Heizung) bzw. 2008 (Strom und Wasser) erneuert. Die Bodenplatte ist auch dort aus massiven Beton, so das auch schwere Wände eingezogen werden könnten. Das Wichtigste ist, dass das Haus trocken ist und das Dach dicht ist, dort gibt es auch keinen Handlungsbedarf. 2016 sind im Haus die Fenster erneuert worden (bis auf eines). Beheizt wird das Haus mit einer 2004 neu installierten, gepflegten und gewarteten Öl-Heizung. Auf dem Grundstück gibt es genügend Platz für zusätzliche Parkplätze und man könnte auch noch einen kleinen Garten installieren. Insgesamt hat man hier eine sehr solide Immobilie mit toller Lage und enorm vielen Möglichkeiten! Wenn ich Sie neugierig gemacht haben sollte, so würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren und wir uns dann gemeinsam dieses tolle Haus anschauen…
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