Haus zum Verkauf €249.990 130 m²
55413 Oberdiebach
bisheriger Preis €249.900

Sie müssen nicht immer ins Ausland fliegen- ERLEBEN Sie Ihren Urlaub / Leben direkt am und im romantischen Rhein- Seitental Oberdiebach. Die erhaben und ruhig über der Gemeinde Oberdiebach projektiert gelegenen Reihenhaus besitzen eine sehr schöne und zugleich hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich faszinieren von dem modernen und durchdachten Baustil. So können Sie sich nach einem anstrengenden Tag toll entspannen. In der durchdachten Doppelhaushälfte, das Kellergeschoß ist aus Stahlbeton und der übrige Teil wird in Holzständerbauweise ausgeführt. Darüber hinaus erhalten Sie die Möglichkeit einen sehr erholsamen Spa- Bereich für ca. 10.000 Euro. Eine Garage für ebenfalls ca. 10.000 Euro und eine Photovoltaik Anlage für den gleichen extra Preis. Dank der Hanglage können Sie die super Aussicht bei einem guten Glas Rotwein maximal genießen. Darüber hinaus befinden sich um das Haus bekannte Erholungs- und circa 300km Wanderwege! Zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

- Super Talblick, schöne Aussicht - Ruhige Lage - Durchdachte Planung - Schnelle Ausführung - Keller ist aus Stahlbeton, der überwiegende Teil des Hauses wird in Holzständerbauweise ausgeführt. - Die Ansichten- und Schnitte werden bezüglich des Hanggrundstücks noch angepasst! - Bauzeit beträgt nur ca. 6 Wochen - Mögliche Zusatzausstattung: - ca. 10.000 € für die Garage - ca. 10.000 € für den Spa Bereich im Kellergeschoss - ca. 10.000 € für die Pho­to­vol­ta­ik Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²a) Stromverbrauch: 18 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr: Projektiert 2019 / 2020 Heizungsart: Strom / Luftwärme Hauptenergieträger: Strom, Luft

Das Grundstück besitzt eine idyllisch schöne ruhige Lage und es sind nur circa 19 Minuten nach Bingen am Rhein und nur circa 6 Minuten nach Bacharach und circa 37 Minuten nach Mainz. Nur circa 2 km bis zum Rhein. Im romantischen Rhein- Seitental bei Oberdiebach befindet sich die historische Grenze zwischen Kurpfalz und Kurmainz. Heute finden Sie als Wanderer auf der Tour Rebenhänge, auf denen seit mehr als einem halben Jahrtausend Riesling angebaut wird.

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de