Haus zum Verkauf €995.000 189 m²
14532 Kleinmachnow
bisheriger Preis €1.100.000

Eingebettet in zentrale aber grüne Nachbarschaft finden Sie dieses schöne Einfamilienhaus in zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstraße. Über eine Zufahrt mit elektrischem Tor gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, dessen Bäume, Büsche und Stauden vor fremden Einblicken schützen. Mehrere Terrassenflächen und Sitzinseln sowie ein Teich schaffen wunderbare Möglichkeiten der Entspannung und des Beisammenseins für Familie und Freunde. Im Haus bietet eine bei Bedarf autarke Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Wannenbad mit Dusche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Arbeit. Der Hauptteil der Immobilie öffnet sich mit dem einladenden Wohn- /Essbereich zum Garten hin. Hier sorgen ein Kaminofen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten auch in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Eine direkt angrenzende Küche sowie das Gäste –WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Angrenzend daran liegt das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei weitere Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Das geräumige Interieur wird durch einen weitläufigen Keller ergänzt. Dieser bietet Ausbaupotential für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie Platz für die Sauna, die Heizung und die großzügige Waschküche. Bei Bedarf ermöglicht der Doppelcarport mit integriertem Schuppen weitere Staufläche für Gartenmöbel und -geräte sowie Fahrräder. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Rarität im Herzen Kleinmachnows bei einer Besichtigung.

• Einfamilienhaus – Holzständerwerk (Schwörer Haus) • Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55m²) • Voll unterkellert • Solarthermie für Warmwasserbereitung • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Bodentiefe Thermopen-Holzfenster • Elektrische Rollläden • Ein Kaminofen je Wohneinheit • Schlafzimmer mit separater Ankleide • Sauna • Umlaufende Terrasse • Doppelcarport

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besonders attraktiv ist der Ort durch die vielen Villen, die Land- und Siedlungshäuser mit ihren alten Baumalleen. In den letzten zwei Jahrzehnten zog es überwiegend Bewohner mit hohem Einkommensniveau an. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. In Kleinmachnow gibt es vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit entfernt vom Ortszentrum am Rathausmarkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Die wald - und seenreiche Gegend bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Waldgebiete an der Hakeburg und die weitreichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot (Kino, Musik, Theater).