Haus zum Verkauf €385.000 125 m²
67165 Waldsee

Das 1966 als klassisches Einfamilienhaus erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in Feldrandlage n Waldsee. Aktuell wird als als Wohnhaus mit zwei getrennten Einheiten genutzt. Im Laufe der Jahre wurden stets Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die oberste Geschossdecke zum Dach gedämmt und neu eingedeckt (2017), das Obergeschoss renoviert und die Elektrik in diesen Teil des Hauses erneuert (ca. 2012). Die Tageslichtbäder im Erdgeschoss (1990) und im Obergeschoss (2012/13) wurde ebenfalls erneuert. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat, Fliesen und Parkett, die Aluminiumfenster sind aus dem Jahre 1993. Im Erdgeschoss ist ein Tageslichtbad mit Boden tiefer Dusche (1990 renoviert) sowie eine sep. Gästetoilette, im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Aus dem Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss sind zwei Terrassenbereiche erreichbar, die Einheit im Obergeschoss hat einen Balkon. Zusätzlich ist das Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet. Die gesamte Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Tageslichtbad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer Dachgeschoss: Ausbaureserve Das komplette Wohnhaus ist unterkellert. Hier haben Sie eine Waschküche, den Heizungsraum samt Öltankraum und einen klassischen Keller Das Erdgeschoss hat zwei Terrassenbereiche, rund um das Wohn- und Esszimmer. Von der Terrasse gelangen Sie in Ihren Garten und in die große Garage. Diese hat Platz für ein bis zu zwei Auto und einen Werkraum. Die Garage hat eine zweite Ebene, welche zusätzlich Stauraum bietet. Vor der Garage haben Sie noch mehrere KFZ-Abstellmöglichkeiten

Die Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland. Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9. Weitere Informationen unter: www.waldsee.deDie Verbandsgemeinde Rheinauen mit den Ortsgemeinden Altrip, Neuhofen und Otterstadt mit seinen ca. 5.400 Einwohnern liegt am linken Rheinufer im vorderpfälzischen Tiefland. Waldsee liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9. Weitere Informationen unter: www.waldsee.de