Haus zum Verkauf €144.900 210 m²
39397 Gröningen

. 2 Häuser zum Preis von 1! Im beschaulichen Gröningen (10 km nach Halberstadt und 10 km nach Oschersleben) befinden sich diese 2 Häuser, die zum Verkauf stehen auf einer Grundstücksfläche von 437 qm und einer Wohnfläche mit 185 qm verteilt auf 9 Zimmer. Die Immobilie besteht aus 2 Häusern, einem Reihenmittelhaus (Vorderhaus) mit drei Wohneinheiten mit einem Balkon zum Hof und einem Hinterhaus mit einer Wohneinheit mit großer Garage, Werkstatt und Garten. Zu Haus 1 gehört eine schöne große Werkstatt mit 2 Räumlichkeiten (160qm), einem schönen Garten und eine Wohneinheit, die zwar aktuell bewohnt ist aber bei Verkauf sofort frei werden wird. Zu Haus 2 gehören insg. 3 Wohneinheiten wobei 2 aktuell vermietet sind, Wohnung im EG ca. 47,5 qm (vermietet) Wohnung im OG ca. 50 qm (vermietet) + Balkon Wohnung im DG ca. 48 qm (frei) Hinterhaus ca. 65 qm Garage ca. 33 qm Werkstatt ca 26 qm In beiden Häusern ist 2005 eine neue Treppe verbaut worden und beide Häuser verfügen über Rollläden. Die Werkstatt besitzt zudem ein elektrisches ferngesteuertes Tor. Die Mieteinnahmen belaufen sich ca. auf 800 € monatlich, welche eine Finanzierung wesentlich erleichtern dürften. Im Ort gibt es 3 Discounter, sowie eine Schule und Kita. Man kann das Objekt entweder als Mehrgenerationenhaus sehen oder als Anlageobjekt mit guten Renditemöglichkeiten. Auf dem Hof gibt es noch kleinere Fassadenarbeiten zu erledigen, ebenso wie begonnene Dämmungsarbeiten. Die Heizkosten für das gesamte Objekt belaufen sich auf ca. 2900€ pro Jahr. Das Haus ist bis 2010 saniert worden und ist sofort verfügbar. Optional gibt es noch ein Nachbargrundstück welches zusätzlich erwerbbar ist und sich prima als zusätzliches Baugrundstück eignen würde (Preis Verhandlungssache). Sie sehen das man hier sehr viele Möglichkeiten hat und wenn ich Sie etwas neugierig gemacht haben sollte würde ich mich sehr freuen wenn ich Ihnen dieses Objekt zeigen dürfte...

Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nachweisen und/oder vermitteln sollen. Dadurch gilt als vereinbart, dass bei "ABSCHLUSS EINES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGES ÜBER DIESE IMMOBILIE" eine Provision in der Höhe fällig wird, wie sie in der Anzeige beschrieben steht. Wir verweisen bzgl. Widerrufsrecht, AGB, DSGVO/Datenschutz und Impressum auf unsere Internetseite "www.traumimmobilien.online". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre; falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.