Haus zum Verkauf €296.000 168 m²
Auf'm Rädchen 14, 56566 Neuwied, Neuwied (Kreis)

Im Neuwieder Stadtteil Engers wurde in den Jahren 1981/82 dieses voll unterkellerte 2-Familienwohnhaus auf einem 482 m² großen Eckgrundstück errichtet. Die EG-Wohnung (95 m² zzgl. Terrasse) besteht aus 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne und Dusche), Gäste-WC und Terrasse. Sie ist inkl. Garage vermietet. Die DG-Wohnung (73 m²) besteht ebenfalls aus 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne) und Gäste-WC und ist zur Zeit frei. Der Dachboden (Stauraum) ist isoliert, mit Holz vertäfelt und über eine Einzugstreppe erreichbar. Im KG befinden sich sowohl gemeinsam genutzte (Waschmaschine, Trockner) als auch weitere Räume zur alleinigen Verwendung. Das Wohnhaus wird an drei Seiten von einem schönen Garten umrahmt. Grundrisse von EG, DG und KG sind als Pdf-Dokumente unterhalb der Objektbilder hinterlegt.

Beide Wohnungen verfügen über eine Elektro-Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat geschaltet werden kann. Die Fußböden sind gefliest, die Decken mit Holz vertäfelt, die Wände tapeziert. In beiden Wohnungen sind doppelt verglaste Holzfenster (auch Bad EG). Das Bad im OG verfügt über ein zu öffnendes, doppelt isoliertes Wohnraumdachflächenfenster. Der Bodenbelag des Hausflurs sowie der Treppen besteht aus Marmor. Der Keller ist ebenfalls komplett gefliest und verputzt. Die extra lange Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Wasser und Stromanschluß sind ebenfalls vorhanden. Fahrräder und Gartengeräte können in dem Holz-Gartenhaus abgestellt werden.

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) erreichen sie in ca. 400 m. Eine schnelle Anbindung an die B 42 und A 48 besteht ebenfalls. Im Stadtteil Engers sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Interessant für Eigennutzung und als Kapitalanlage.