Haus zum Verkauf €389.640 121 m²
22415 Hamburg

Auf diesem schönen Grundstück entsteht dieses ansprechende Doppelhaus in konventioneller Bauweise mit Verblendfassade.
Das Hausgrundstück verfügt über eine Fläche von 1073 m².
Die Wohnfläche je DHH beträgt 121,80 m².

Damit Sie es angenehm haben, sind in das Angebot folgende
Leistungen eingerechnet:
- Dämmpaket für Sohle und Wand nebst Dreifachverglasung
- Giebel mit massivem Hintermauerwerk und Verblend
- Terrassentrennwand in Verblendmauerwerk
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Solaranlage für die WW-Bereitung und 290 Liter Speicher
- Fenster farbig
- Kaldewai Conoflat Dusche 90 x 120 / Handtuchwärmer
Massive Innenwände im DG und weiteres ...

Die Wohnflächenermittlung erfolgt nach der Wohnflächenverordnung.
Die Häuser werden durch die Firma Team Massivhaus erstellt.

Kaufpreise:
Doppelhaushälfte hinten | Wohnfläche ca. 121,80 m², ca. 770,00 m²
Grundstücksanteil, Angebotspreis € 489.690,00

Doppelhaushälfte vorne | Wohnfläche ca. 121,80 m², ca. 303,00 m²
Grundstücksanteil, Angebotspreis € 389.640,00

Dem Angebotspreis sind die Hausanschluß und Baunebenkosten in Höhe von € 30.700,00 je DHH bereits eingerechnet!
Das Hausangebot entspricht der in 2016 verschärften Energieeinsparverordnung.

Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 55 kann über den Einbau
einer Solaranlage für die WW-Bereitung unproblematisch realisiert werden.

Die Inhalte des Angebotspreises entnehmen Sie bitte der beigefügten
Gesamtkostenaufstellung.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellen Sie in eigener Regie!

Grundstücksbesichtigung:
jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.
Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretion durchzuführen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % des Grundstückskaufpreises
einschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom
Käufer allein zu tragen.
Die Maklercourtage wird von der Fa. DES DESIGN Immobilien erhoben.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich die Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des
Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser
Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch
Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben.

Ankaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden
Kosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 4,5 %
Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhalten
ggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebot enthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Raumaufteilung:
Küche
Wohnzimmer mit Esszimmer-Bereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer + Gäste WC
Diele
HWR



Besichtigungstermine:
ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr

Hamburg - Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg - Nord.
Gute Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung an A7 und B433.
Mit dem PKW nur 6 Minuten bis zum Hamburg Airport.
U-Bahn Langenhorn Markt sowie U-Bahn Fuhlsbüttel - Nord in wenigen Minuten erreichbar.