2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 61 m²
55126 Mainz

Wenn Sie Ihre Wohnung in oder um Mainz verkaufen oder vermieten möchten sind wir der erste Ansprechpartner für Sie!

Unser Motto - ANDERS ALS ANDERE - bedeutet für uns - BESSER ZU SEIN ALS ANDERE -

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Auch in Finanzierungsfragen sind wir der richtige Partner für Sie. Wir erarbeiten gerne mit Ihnen das passende Konzept.

Alle Angaben der hier aufgeführten Immobilie stammen vom Eigentümer. Hefner Immobilien kann aufgrund dessen keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Immobilie:
Diese Wohnung ist eine echte Oase der Ruhe. Um einen sonnigen, begrünten und ruhigen Innenhof gruppieren sich die Wohnungen. Betreten Sie ihr neues Zuhause. Gleich geradeaus kommen Sie in die großzügige Wohnküche, welche Ihrer Einbauküche und einem Esstisch Platz bietet. Die Küche verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den ruhigen begrünten weiten Innenhofbereich. Gehen Sie zurück in den Flur, kommen Sie nach links und geradeaus in das Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne. Gegenüber des Badezimmers kommen Sie in das Schlafzimmer, welches einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank Platz bietet. Gehen Sie wieder in den Flur und nach der Küche nach links, kommen Sie in das Wohnzimmer mit davorliegender Loggia, welche über die gesamte Wohnzimmer- und Küchenbreite verläuft. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und die Loggia mit Blick in den Innenhof bietet Ihnen Platz zum relaxen. Wenn Sie die Wohnung vermieten möchten, können Sie mit einer Kaltmiete von € 6.100.- pro Jahr rechnen, was einer Rendite von 3,60% entspricht. Die Heizung des Hauses wurde, wie auch die Fenster bereits modernisiert. Diese Wohnung wird Sie durch ihren perfekten Schnitt begeistern und Sie sollten sich schnell entscheiden, denn Wohnungen in Mainz zu solch günstigen Preisen sind immer schnell verkauft.

Ruhige und zentrale Lage in Mainz-Finthen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und somit auch der Mainzer Hauptbahnhof sind fußläufig und schnell erreicht. Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, zählt zu den begehrtesten und teuersten Städten Deutschlands. In den Ausgaben der Zeitschrift ,,Capital erhielt Mainz nicht umsonst immer einen Spitzenplatz unter den Top 5 im deutschen Städtevergleich. Im Städte-Ranking - Lebensqualität - der Zeitschrift ,,Wirtschaftswoche erhielt Mainz den 4. Platz im Vergleich zu Deutschlands 50 größten Städten. Themenschwerpunkte waren Wohlstand, Arbeitsmarktsituation, Standortqualität, Wirtschafts- und Sozialstruktur und die kommunale Finanzlage. In den aktuellen Ausgaben der Zeitschrift Focus wird Mainz eine stabile Preisentwicklung sowie eine steigende Wirtschaftsentwicklung bescheinigt. Das Pestel-Institut Hannover sagt aktuell dem Rhein-Main-Gebiet und somit auch Mainz weiterhin stark steigende Immobilienpreise bis in das Jahr 2030 voraus. In Mainz befinden sich die Johannes-Gutenberg-Universität, das ZDF sowie die großen Universitätskliniken. Die Nähe zu Frankfurt und Wiesbaden und deren schnelle Erreichbarkeit sind ebenfalls positive Faktoren. Die starke Entwicklung der Stadt spiegelt sich natürlich auch in den Einwohnerzahlen wider. 1945 hatte die Stadt 45 000 Einwohner, 1963 bereits 134 000, aktuell über 215 000 Einwohner.

Mainz mit seiner weitreichenden über 2000 jährigen Kulturgeschichte hat viel zu bieten: z.B. die heute noch vielfach sichtbare römische Stadtgeschichte samt Römerschiffen, Drususstein, Römersteinen, den Dom, die historische Altstadt mit ihrem Mix aus Wein- und Szene-Lokalen und nicht zuletzt die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ,,Meenzer Fassenacht mit dem Rosenmontagszug als Höhepunkt. Aber auch das moderne Mainz mit seinen eleganten Geschäftsstraßen, Verwaltungszentren und großen Firmennamen wie z.B. Schott weiß zu überzeugen und verleiht der Stadt eine große Beliebtheit mit hohem Wohnwert.