Haus zum Verkauf €349.000 149 m²
38471 Rühen

Diese Doppelhaushälfte aus 1989 befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Wohnlage in Rühen.
Die Wohnfläche von 149,95m² teilt sich in 86,95m² im EG und ca. 63m² im OG auf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein großes helles Licht erfülltes Wohnzimmer, eine Küche, ein exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne und einer 2-4 Personen großen Sauna. Über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihre neue Terrasse. Wo Sie in Ruhe bei Sonnenschein ein Stück Kuchen genießen oder auch entspannt Ihre Lieblingslektüre lesen können.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein großes Schlafzimmer, mit der Möglichkeit einen "Begehbarenkleiderschrank"
einzurichten. Weiterhin befindet sich hier ein helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, als auch die Möglichkeit sich hier eine kleine Küchenzeile einzubauen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Für weitere Infos stehen wir Ihnen jederzeit auch an den Wochenenden zurVerfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungsterminvor Ort!Eine Gewähr für die Richtigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann nicht von uns übernommen werden. Irrtümer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Der Ort Rühen gehört zum Landkreis Gifhorn und liegt vor den Toren Wolfsburgs.
Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigtem Bereich (Wendekreis).

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule als Ganztagsschule, Haupt- und Realschule, Kirche, Sparkasse, Volksbank, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (NP und Netto), Bäcker, Fitnesscenter sowie Sportvereine mit etlichen Sparten usw. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig gut und schnell zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle, deren Linie stündlich nach Wolfsburg fährt.

Egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, in nur wenigen Minuten hat man den Kanal und die umliegenden Wälder mit der idyllischen Natur erreicht.