Haus zum Verkauf €395.000 178 m²
54316 Pluwig

Wir freuen uns, Ihnen unseren Neuzugang, ein schönes Einfamilienhaus im gefragten Stadtteil Trier-Pluwig, vorstellen zu dürfen.

Das zentral gelegene Haus ist Baujahr 1960 mit rund 178m² Wohnfläche und wurde massiv erbaut. Es befindet sich in gepflegtem, dem Alter entsprechendem Zustand. Im Laufe der Jahre wurde der Wohnbereich offener gestaltet und die Heizung des Hauses erfolgt jetzt mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe.

Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, davon 2 Badezimmer und ein Schlafzimmer verteilt über Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich bieten sich im Untergeschoss weitere Räume als Stau- oder Hobbyraum an.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich, welche direkt miteinander verbunden sind. Angrenzend ist die Küche, die über eine praktische Durchreiche zum Essbereich verfügt. Von der Küche aus betritt man direkt die angrenzende Terrasse mitsamt Wiese hinter dem Haus. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man über eine zweite, offene Treppe in das über dem Wohnzimmer gelegene helle Kaminzimmer. Insgesamt befinden sich in dem Haus zwei Kamine. Sowohl Küche, Wohn- als auch Kaminzimmer geben den Blick auf den hauseigenen Garten frei

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen mit zusätzlichem Zugang zum Haus.

Gerne stellen wir Ihnen alles was Sie zur Entscheidungsfindung brauchen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, 2 Stellplätze

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Pluwig mit ca. 1600 Einwohnern, in einer Entfernung von ca. 12 km vor den Toren der Stadt Trier liegt an den Ausläufern des Osburger Hochwaldes. Inmitten unbewaldeten Hügeln an einer Hangterrasse. Zahlreiche römische Namen wie auch Funde in Pluwig bezeugen die frühe römische Nutzung.

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz mit rund 100.000 Einwohnern dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.

Inmitten eines Moseltals liegt Trier mit dem Hauptteil am östlichen Ufer des Flusses - teils von Wäldern umgeben wechseln sich diese mit Weinbergen besetzten Hängen ab.

Erstmals erwähnt wurde Trier als Augusta Treverorum (später Treveris) vor rund 2000 Jahren, somit ist Trier die älteste Stadt Deutschlands. Als Wahrzeichen der Stadt gilt, neben zahlreichen anderen römischen Kulturgütern, die Porta Nigra ("schwarzes Tor"), welches seit 1998 Teil des UNESCO-Welterbes ist.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.