Das gut geschnittene und eingefriedete Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe der Havel, in einer unberührten Landschaft. Am Ende einer Wochenendsiedlung wurde auf einem Eigentumsgrundstück ca. 1980 ein massiver Bungalow mit Flachdach und großer Terrasse erbaut. Dieser Bereich ist nicht einsehbar und bietet somit absolute Privatsphäre. Die vorrangig zur Wochenend- und Saisonnutzung errichtete, ebenerdige Immobilie verfügt über einen Wohnraum, ein niedliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Die Räumlichkeiten verteilen auf ca. 40 m² Wohnfläche und wurden 2018/2019 komplett saniert. Die über die gesamte Gebäudebreite südlich ausgerichtete Terrasse ist ein wunderbarer Platz um Energie zu tanken. Als Sichtschutz dienen großgewachsene Thujen. Der Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Der hintere Teil der Rasenfläche verfügt weiterhin über einen kleinen Birkenbaumbestand. Strom und Wasser liegen an, Abwasser fließt in eine Sammelgrube. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Ca. 36 m vom Wochenendobjekt entfernt befindet auf einem separaten Flurstück eine Garage, welche zusätzlich zum Kaufgegenstand gehört. Ein Highlight ist der Bootsanlegesteg mit Parkbank, welcher einen traumhaften Rückzugsort bietet, um den Sonnenuntergang über der Havel zu genießen. Der Steg ist gemeinsames Eigentum mit dem Nachbar und wird zur Hälfte mitveräußert. Die Zuwegung zum Bungalow, der Garage und dem Steg befindet sich in einem Gemeinschaftseigentum. Die Nutzungsrechte daran werden mit Eigentümerwechsel übertragen. Dieses Haus steht leer, somit kann der neue Besitzer erste Erlebnisse in der Sommersaison 2019 sammeln.
Der naturbelassene Ort Kranepuhl gehört innerhalb der Stadt Havelsee rechtlich zum Ortsteil Briest und liegt an der Landesstraße 962. Die Havel grenzt von Nord nach Süd an das kleine, beschauliche Dörfchen. Umgeben ist das Örtchen Kranepuhl von weiten Wiesen, Wäldern, Seen und der Havel. Wer die Natur sucht, wird sich hier wohlfühlen. Im ca. 6 km benachbarten Plaue befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Eine Bushaltestelle in Richtung Pritzerbe und Brandenburg an der Havel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die Landesstraße 962 ist in ca. 8 km der nächstgelegene, größere Ort Brandenburg an der Havel zu erreichen. Die Bundestraße 102 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Mit der Regionalbahn hat man im 60-Minutentakt vom Bahnhof Fohrde direkten Anschluss nach Brandenburg und Rathenow.
Energieangaben Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
