Haus zum Verkauf €469.000 210 m²
87727 Babenhausen

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Herr Herbert Schäfer ist Ihr Ansprechpartner für weiter Details und einen Besichtigungstermin, Sie erreichen ihn auch mobil unter 0179 7999 468.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze


Sie suchen ein gepflegtes Eigenheim zum Eigennutzung oder wollen Ihr Kapital anlegen? Sie wollen eine ruhige Ortsrandlage? Eventuell im Obergeschoß selbst einziehen?
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen all dieses und noch viel mehr!!!
Dieses renovierte Haus besteht aus einer großzügigen 5 Zimmer Wohnung mit ca. 120 qm und einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche.
Zum Haus gehören 2 Garagen.
Die beide Wohnungen ist nahezu vollständig renoviert. Die EG Wohnung unterliegt einer Kündigungsfrist von 3 Monaten OG Wohnung ist fest bis Jan 2020 vermietet.
Der Garten wurde neu angelegt.
Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit 18KW aus dem Jahre 2012.
Die Mieteinnahmen betragen 650 € und 500 € pro Monat.
Die PV Anlage hat eine Einspeisevergütung von 24,43 Cent pro KW und erwirtschaftet ca. 3.500 € pro Jahr.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Schäfer, mobil
0179 79 99 468

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30

Der Markt Babenhausen im Unterallgäu mit seinen 5.500 Einwohnern bietet mit seinem alten Ortskern und dem Fuggerschloss Urgemütlichkeit.
Für den täglichen Gebrauch ist alles vorhanden vom Bäcker, Metzger bis hin zu Supermärkten.
Auch für die Gesundheit ist Vorsorge getroffen Ärzte, Zahnarzt und auch eine Kleintierklinik sind am Ort.
Die Freizeit kommt auch nicht zu kurz, Badesee, Freibad, Reithalle, Tennishalle und verschiede Sportvereine lassen für jeden etwas.