1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 33 m²
21149 Hamburg

Schönes 1-Zimmer-Appartment mit - Kombiniertem Wohn/Schlafzimmer mit großen Fensterflächen zum Garten - Pantry-Küche - Vollbad mit Wanne, WC und Waschbecken Eine ideal Wohnung für - Selbstnutzer - Anleger Läßt sich auch prima vermieten, denn in diesem Bereich gibt es einen hohen Bedarf durch - Monteure - Ärzte/Personal der Harburger Klinken - Mitarbeiter der TU Harburg - Airbus-Mitarbeiter - und viele mehr Die Wohnung dürfte auch z.B. für ältere Herrschaften geeignet sein, die z.B., verwitwet sind und ihr großes Haus verkauft haben, aber noch zu fit sind für Betreutes Wohnen... Unser Tip für Anleger: Wohnung möblieren und dann möbliert vermieten. Dies bringt mehr Miete, der Mietenspiegel interessiert nicht mehr und das Kündigungsrecht ist vereinfacht. Wir suchen händeringend nach solchen Wohnungen gerade für Wochenend-Heimfahrer, die als Single während der Woche in Hamburg arbeiten und über´s Wochenende heimfahren zur Familie... Nur als Beispiel... Energieausweis: Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis zur Verfügung. Hier die Einzeldaten: - Energie-Bedarfs-Ausweis - Ausgestellt am 12.09.2016 - Gültig bis 11.09.2026 - Gebäudebaujahr 1966 - Baujahr der Anlage 2013 - Wesentlicher Energieträger Erdgas - Gebäudenutzfläche 1.591 m² - Endenergieverbrauch 152 kWh/(m²*a) - Energieklasse “E” - Werte inkl. Warmwasserbereitung - Registriernummer SH-2016-001040763

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem gibt es im Haus gemeinschaftlich genutzte Waschkeller (Münz...) und Trockenkeller.

Die Wohnung liegt erfreulicherweise im Erdgeschoß (also auch perfekt für ältere oder gehbehinderte Mitmenschen). Zum HVV-Bus sind es nur ein paar Schritte. Die S-Bahn und diverse SB-Märkte sind fußläufig erreichbar.

Hinweis: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weitergeben und für Inhalte nicht haften. Sie sind eingeladen, angegebene Angaben vor Ort zu prüfen bzw. selber nachzumessen. Abgebildete Fotos geben den Zustand zum Zeitpunkt ihrer Aufnahme wieder. Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingen” sind ausdrücklich vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte und liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden möchten, bei. Viele weitere Objekte im schönen Hamburger Südwesten sehen Sie auch auf unserer Homepage www.immo-otto.de Die Ankaufsnebenkosten, also 4,5 % Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchamtgebühren sind vom Erwerber zu zahlen. Hinweis: Unsere Konditionen für den Vertragsabschluß sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Besichtigung: Bitte sprechen Sie einen passenden Termin mit unserem Büro unter Telefon 040 - 77 33 38 ab Datenschutzhinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir die von Ihnen erhaltenen Daten in unserer edv-unterstützen Kartei führen, z.B. um Ihnen automatisiert neu zur Vermittlung hereingenommene Objekte gemäß Ihres Anforderungsprofils anbieten zu können. Um Missbrauch zu verhindern, werden wir Ihre Daten nach schriftlicher Bekanntgabe dieses Wunsches automatisiert aus der EDV löschen. Wir distanzieren uns ausdrücklich von den Inhalten verlinkter Webseiten, für deren Inhalte, Darstellung, Urheber- Marken- und Persönlichkeitsrechten gemäß Urteil des LandgerichtsHamburg, Aktenzeichen 312 O 085/98 vom 12.05.1998. Impressum: Dierk Otto-Immobilien e.K. (eingetragener Kaufmann) wurde die Erlaubnis gem. § 34 c GewO von der Freien und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, am 08.11.1981 erteilt. Aufsichtsbehörde ist das Wirtschafts und Ordnungsamt der Freien und Hansestadt Hamburg in 21073 Hamburg-Harburg, Knoopstraße 35. Sitz ist Stremelkamp 7 in 21149 Hamburg (-Neugraben). Dierk Otto-Immobilien e.K. ist - Mitglied der Handelskammer Hamburg, - zugelassen an der Hanseatischen Börse und - eingetragen im Handelsregister Hamburg unter HRA 80955. Wir bedanken uns für Ihr Interesse, wünschen Ihnen noch einen angenehmen Tag und freuen uns auf Ihre Exposé-Anforderung. Dierk Otto-Immobilien e.K. Ihr Spezialist für Hausbruch / Neugraben / Fischbek / Neuenfelde und Finkenwerder Seit 37 Jahren Ihr “Makler vor Ort” PS: Bitte beachten Sie auch unsere Schau-Vitrinen in der Neugrabener Fußgängerzone (Marktpassage).