3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 75 m²
82256 Fürstenfeldbruck

Helle, von Sonne und Licht durchflutete und meist nach Südwesten orientierte Räume mit großen Kunststofffenstern, die viel Licht durchlassen und klare, zweckmäßige und zeitgemäße Architektur mit moderner Ausstattung zeichnen diese bezaubernde, 1972 fertig gestellte Eigentumswohnung mit einer herrlichen, sonnigen Südwestloggia in absolut ruhiger Lage aus. Die Wohnung liegt im 3. OG – also im obersten Stockwerk – eines Gebäudeteils (Ziegelbauweise mit gedämmter Fassade) mit nur 8 Wohneinheiten. Schon im Entrée können Sie Ihre Gäste mit Stil empfangen. Im weißen Einbauschrank verschwinden Garderobe, Schuhe, Staubsauger usw. Durch das breite nach Südwesten ausgerichtete (Kunststoff-)Fenster im ca. 23,00 m² großen Wohnbereich, das viel Licht durchlässt dringen die Sonnenstrahlen bis in den hintersten Winkel des Wohnbereichs und schaffen mit dem hellen Parkettboden ein behagliches Ambiente. Auf dem über die gesamte Breite des Wohnzimmers situierten großzügigen Westbalkon mit dem BLICK INS GRÜNE genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. In dem ca. 14,75 m² großen Elternschlafzimmer mit hellem Laminatboden haben Sie viel Platz für einen großen Schrank, Bett und Nachtkästchen. Ihr Kind kann sich in dem ca. 11,50 m² großen Kinderzimmer mit Parkettboden verwirklichen, denn hier ist neben viel Stellfläche für Schrank und Bett auch noch ausreichend Platz für Schreibtisch, Fernseher, Stereoanlage & Co. Das besondere Badezimmer mit Badewanne, Granit-Waschbecken und Fenster wird Sie begeistern! Relaxen Sie in einer großen duftenden Schaumwolke mit einem Glas Champagner oder duschen Sie sich für den Tag fit. Bruzzeln Sie in der ca. 7,00 m² großen Küche mit kompletter hochwertiger Einbauküche Ihrer Familie und Ihren Gästen einen Gaumenschmaus. Ein Zuhause mit behaglichen Kuschelecken, gut geschnittenen Räumlichkeiten – und viel Freiraum zum Wohnen und Träumen…

Ein helles gefliestes, zeitloses Bad mit einer modernen Granit-Waschschale, einer hochwertigen Acryl-Badewanne und formschönen Sanitärgegenständen lädt zum Relaxen oder Fitwerden ein. Schöne helle Holztüren fügen sich harmonisch in das behagliche Ambiente mit dem leicht zu reinigenden, hellen Parkett- und Laminatböden ein. Die praktischen weißen Kunststofffenster (mit Rollläden, im Wohnzimmer großes Fenster elektrisch betrieben) wurden schon erneuert. Noch mehr aber werden Sie über die durchdachten und vielfältigen Stellmöglichkeiten staunen. Damit kann Ihr Tag fröhlich beginnen! • Gesunder Ziegelbau • Wohnung im 3. Obergeschoss = oberstes Stockwerk – ohne Lift • großer sonniger Balkon nach Südwesten ausgerichtet mit BLICK INS GRÜNE – manchmal sogar bis zur Zugspitze! • helles Bad mit weißer formschöner Acryl-Badewanne sowie modernem Granit-Waschtisch (2019 erneuert) auf Unterbau und großem Spiegelschrank, Badschränkchen usw. • 1996 komplette Dachsanierung • Heizungsanlage 2008 erneuert • Kunststofffenster ca. 2002 erneuert • Rollläden 12/2013 erneuert, im Wohnzimmer elektrisch • 2016 neue Heizungsregelung • Fassaden 2017 saniert • edler Stab-Parkettboden im Wohnbereich, Kinderzimmer und Flur • heller Laminatboden im Schlafzimmer • Türen mit hellem Eichenholzfurnier (ca. 2002) • Die moderne, helle Einbauküche mit Edelstahl-Backherd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Edelstahl-Spüle sowie diversen Ober-und Unterschränken kann auf Wunsch für 8.000 € übernommen werden. • weißer Einbauschrank im Flur • große Markise am Südwest-Balkon • SAT-Antenne • Internetanschluss

Die westlich der Landeshauptstadt München gelegene attraktive Kreisstadt FÜRSTENFELDBRUCK mit ca. 35.000 Einwohnern weist neben seinen historischen Gebäuden mit moderner Infrastruktur auf. Besonders beachtenswert sind die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen insbesondere im ehemaligen Kloster Fürstenfeld. Die Freizeitanlage AmperOase mit Freibad, Hallenbad, Sauna-dorf, Wellnessbereich und Eisstadion, sowie die Amperauen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen, erreichen Sie in we-nigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Supermärkte usw. befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Objekt liegt westlich der Amperauen absolut ruhig inmitten einer großen Parkanlage. FÜRSTENFELDBRUCK verfügt über zwei S-Bahnhöfe und ein umfangreiches Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist. In nur ca. 25-Bahn-Minuten (S 4) erreichen Sie im 20-Minuten-Takt die City Münchens. Die Haltestelle der Buslinie 840 (Bahnhof Buchenau über Zentrum zum Bahnhof Fürstenfeldbruck) ist "um die Ecke". Die BAB 8 München - Stuttgart - Karlsruhe erreichen Sie schnell und bequem über die nahe gelegene B 471 - Auffahrt Dachau/Fürstenfeldbruck; den Flughafen MUC II über die A 99 und weiter über die BAB 92. Durch Fürstenfeldbruck führt die Bundesstraße 2 nach Augsburg. Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der großen Kreisstadt FÜRSTENFELDBRUCK vorhanden sowie Kinderkrippen und -gärten, Horte, Grund- und Hauptschulen, Realschule und 2 Gymnasien, Berufs- und Fachoberschule, Fachhochschule, Sport- und Jugendzentrum, Hallen- und Freibad, Badeseen, Eisstadion uvm. Besonders erwähnenswert sind die vielfältigen kulturellen Angebote des Veranstaltungsforums Fürstenfeld: http://www.fuerstenfeld.de unweit des Klosters Fürstenfeld sowie die Freizeitanlage AmperOase mit Freibad, Hallenbad, Saunadorf, Wellnessbereich und Eisstadion, die das interessante Leben in dieser Stadt ergänzen. Neben der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen An...

Durch die Bilder erhalten Sie einen ersten Eindruck. Erst eine Besichtigung kann Sie von der absolut ruhigen Lage und der durchdachten, familiengerechten Raumaufteilung überzeugen. Wir vereinbaren mit Ihnen gerne einen persönlichen Termin. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines eine Anfrage über das Immobilienportal. Sie werden begeistert sein! Das Anwesen kann ab 01.08.2019 bzw. später nach Vereinbarung bezogen werden. Kapitalanlegern helfen wir gerne bei der Suche nach einem netten, solventen Mieter. Wir machen darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer durch den Käufer an die Firma Dagmar Hauser Immobilien zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch die Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die von uns gemachten und in etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufer bzw. Auftraggeber oder sonstiger Dritter. Wir haben deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Aus organisatorischen Gründen können nur Anfragen mit vollständiger Adresse mit Telefonnummer beantwortet werden. Eine Weitergabe der Daten an Dritte erfolgt nicht. Bitte beachten Sie unsere per PDF hinterlegten Geschäftsbedingungen sowie Ihr Widerrufsrecht.