Haus zum Verkauf €4.600.000 650 m²
14197 Berlin

Bezugsfreie Villa in Berlin-Schmargendorf

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben.

Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen.

Stichworte:
Bundesland: Berlin

Die Villa befindet sich in der grünen und gutbürgerlichen Lage im Wilmersdorfer Kiez zwischen Rüdesheimer Platz und Friedrich-Wilhelm-Platz. Das Rheinische Viertel mit seinen Gartenterrassen gehört heute zu den städtebaulichen bedeutendsten Wohngebieten Berlins, dessen Qualitäten nicht nur von seinen Bewohnern hoch geschätzt werden. Der Rüdesheimer Platz wird im Westen flankiert von der Rüdesheimer Straße und im Osten von der Ahrweiler Straße. Der urbane Charme der Gegend mit seinen gut erhaltenen repräsentativen Wohnhäusern der Jahrhundertwende und die reizvollen Garten- und Grünanlagen auf der einen Seite, sowie die Straßencafés, Restaurants und kleinen Geschäfte auf der anderen Seite vermittelt ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die Verkehrsanbindungen sind als optimal zu bezeichnen.