2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 60 m²
Rabenauer Straße 3, 01159 Dresden, Löbtau-Süd

Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus aus dem Jahre 1905 mit 60,17 qm, verteilt auf 2 Wohnräume nebst Flur, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad sowie einem Balkon mit östlicher Ausrichtung erwartet Sie hier. Die Böden sind mit Laminat (in den Wohnräumen und Flur) sowie Fliesen (Bad und Küche) ausgelegt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein Tageslichtbad mit Dusche gehört ebenso zur Wohnung, wie auch ein Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang vom Flur. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ebenso ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2009 an die derzeitige Mieterin vermietet. Es handelt sich bei dem Gesamtobjekt - bestehend aus einem freistehenden Mehrfamilienwohnhaus mit Parkflächen auf dem Grundstück, rückseitigen sowie seitlichen Balkonanlage - um eine sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage, welche im Jahr 1905 erbaut und im Jahr 2005 umfassend saniert wurde.

gut geschnittene Etagenwohnung (Ausrichtung OST und SÜD) mit: * Eingangsbereich * 2 Wohnräume, hell und freundlich * separate Küche (ohne Einbauküche) * Tageslichtbad mit Dusche * Balkon am Wohnzimmer (OST-Ausrichtung) * Laminat- bzw. Fliesenböden * Abstellraum in der Wohnung * Abstellraum im Kellergeschoss

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Löbtau-Süd, gepflegte Häuser und Grünflächen ringsherum. Im Haus Nr. 3 der Rabenauer Straße befinden sich insgesamt 12 Wohnungen in unterschiedlicher Größe. Unweit entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Lage der Wohnung im Anwesen: 2. OG links

Die monatliche Miete beträgt derzeit 318,00 Euro. Das Hausgeld in Höhe von 141,00 Euro setzt sich wie folgt zusammen: - 80,00 Euro umlagefähig - 32,00 Euro nicht umlagefähig - 29,00 Euro Rücklage Leider stehen uns momentan keine Innenbilder der Wohnung zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jedoch in Absprache mit der Mieterin möglich. * * * * * Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß? Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß? § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: JG Immobilienagentur Jana Geyer Riebeckstraße 1 04317 Leipzig Fax: 0341 68672338 post@janageyer.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.