Grundstück zum Verkauf €620.000 2010 m²
21224 Rosengarten , Kr Harburg

Das absolut ruhig gelegene Baugrundstück kann mit einer Grundfläche von 201qm bebaut werden, womit ein ambitioniertes Haus mit einer Wohnfläche von 260qm plus Keller und Carport möglich erscheint. Eine ideelle Teilung des Grundstücks nach WEG ist denkbar, ist aber final mit den Behörden mittels einer Bauvoranfrage zu prüfen. Obwohl das Grundstück am Rand über hohe Buchen und über eine Eiche verfügt, gibt es hier derzeit eine große Rasenfläche zu der die Sonne auch im Sommer dringt, wenn die Bäume hier ihr Laub tragen. Gen Osten hat man einen unverbaubaren Weitblick über die Feldmark.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse in einer der beliebten Waldsiedlungen in Klecken. Ein Feld grenzt direkt im Osten an das Grundstück an. Es handelt sich hier um eines der bevorzugten Siedlungsgebiete in Rosengarten, in dem jüngst sehr ambitioniert gebaut wurde. Da in Klecken und Eckel die Ackerflächen so ertragreich sind, entstanden in den 1950/60er Jahren entsprechende Wohngebiete nicht am Ort sondern im oder am Kleckerwald. Kilometerlange Wanderungen durch die wirklich fast unberührte Natur sind hier möglich. Auf den Fußballplätzen in Klecken (SC Klecken/FC Rosengarten), in der kleinen und in der großen Sporthalle und auf der Tennisanlage können jung und alt viele Sportarten betreiben. Der Golfplatz Hockenberg ist 900m entfernt. Der in Fahrradentfernung gelegene Bahnhof Klecken gehöhrt zum HVV Großraum. Zum Preis von etwas mehr als 3 Euro erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 21 Minuten, was Pendler und Jugendliche sehr schätzen. Ohne Umsteigen ist auch die Bremer Innenstadt in etwas mehr als einer Stunde von hier aus zu erreichen. Das Horster Dreieck erreicht man mit dem Auto in nur 5 Minuten. Klecken, als ein Teil der Gemeinde Rosengarten, hat etwa 2200 Einwohner und verfügt über eine Krippe und einen Kindergarten. Die Grundschule, für musikalische Früherziehung ausgezeichnet, befindet sich in Klecken am Dorfplatz, wo es auch noch eine Postannahmestelle gibt. Die Backwaren der Bäckerei Danker in der Mühlenstrasse gelten als legendär, am Samstagvormittag bilden sich hier gewöhnlich lange Schlangen. Im Dorf gibt es drei Hausarzt-Praxen. Weiterführende Schulen sind in Nenndorf, in Hittfeld oder in Buchholz gut per Schulbus oder per E-Bike zu erreichen. Beim Autoservice Franke kann man 24h lang tanken und die extrem günstige Auto-Waschanlage nutzen. An der Ortsgrenze Klecken/Eckel befinden sich ein großer REWE Markt (7h -22h) mit Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseur, eine Physiotherapie-Praxis, eine Versicherungsagentur, ein sehr kompetentes Wollgeschaft und eine Parfümerie. Das durchaus vitale Dorfleben in Klecken gestalten die Dorfjugend, die Feuerwehr, der Schützenverein, das Deutsche Rote Kreuz (Ortsgruppe), die Kirchengemeinde, der Heimatverein Postkutsche Lüneburger Heide e.V. , die Chöre, der Schulverein, der Nutzgeflügelzuchtverein und der 60 Jahre alte SC Klecken als Sportverein mit eigener Sportanlage. Ein italienisches Restaurant befindet sich im Tenniszentrum beim TC Kleckerwald, am Bahnhof gibt es ein weiteres Restaurant. Golf spielt man auf dem traumhaftschönen Golfplatz am Hockenberg in Helmstorf, wo auch die öffentliche Gastronomie zu überzeugen weiß. Pferdefreunde finden hier in Klecken zwei Reiterhofe mit Reithallen. Zusätzlich befindet sich der Hof für Islandpferde nur etwa 500m vom Grundstück entfernt. Schwimmbäder gibt es in Hittfeld, in Buchholz und in Bendestorf. Am Samstag fährt mit nur einem Ampelstopp in nur sechs Autominuten in das Gewerbegebiet Vaensener Heide, wo man bei OBI, Famila, Goertz, Killtec, Möbel Kraft und weiteren Fachmärkten schnell viele Einkäufe tätigen kann , um sich danach den vielen Freizeitmöglichkeiten widmen zu können (Gleiches gilt für Hittfeld u.a. mit Bellandris Matthies, WABA Jeans Store, Haus des schönen Wohnens etc.). Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier halt extrem hoch.