3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Vermietete, schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Berlin-Spandau
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Berlin-Spandau, welcher mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins ist und andererseits auch über große Wald- und Wasserflächen verfügt. Diese laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen, wobei sich das kulturelle Zentrum Spandaus in der Altstadt abspielt. Nennenswert sind hierbei u.a. das Kulturhaus Spandau mit eigenem Theatersaal, die historische Zitadelle Spandau und der alljährlich charmante Weihnachtsmarkt. Ihre Wohnung liegt in einer ruhigen, baumgesäumten Wohngegend zwischen der Havelpromenade und dem Spandauer Forst mit Wildgehege. Dennoch sind diverse Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kitas, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel auch ein Schwimmbad und in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Altstadt Spandau sowie das beliebte Einkaufszentrum ''Spandauer Arcaden'' erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 12min oder mit dem Bus 236 in ca.15min. Mit der Regionalexpress RB10 ist man vom Bahnhof Spandau in ca. 11min am Hauptbahnhof. Alternativ können Sie auch mit der U7 ab Haltestelle Haselhorst in die Innenstadt über Südkreuz bis nach Rudow alle 4min pendeln. Mit dem Pkw ist das Zentrum von Berlin über den Siemensdamm ebenfalls gut angeschlossen mit einer Autofahrtzeit von ca. 30min.
Objektbeschreibung:
Bitte nutzen Sie unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour um sich ein gutes Bild von der Immobilie zu verschaffen. Den Link dazu erhalten Sie nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Wir freuen uns Ihnen eine schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon und Gartenblick, anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1982 errichtet und befindet sich im gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der sehr begrünte Innenhof mit viel Altbaumbestand und eigenem Stellplatz für Ihren PKW. Durch diese Innenhofgestaltung haben Sie vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem Balkon einen herrlichen Süd-Blick in die Natur mit absoluten Erholungswert.
Die ca. 98,73 m² Wohnfläche der Wohnung teilen sich auf in eine Diele, 3 Wohnräume, teilweise mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss eine Küche nebst Einbauküche sowie ein kleiner, zurzeit als Büro genutzter Raum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes, ca. 20 m² großes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.
Das Haus ist vollerschlossen und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und hat monatliche Mieteinnahmen von ca. 543,02 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 376,68 EUR inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Kommen Sie mit Ihrem Besichtigungswunsch oder Fragen gern auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr PlanetHome-Team Potsdam
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 98,73m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 139,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 63105
