Haus zum Verkauf €60.000
Hirschstraße 38, 66953 Rheinland-Pfalz - Pirmasens

Ausstattung: Badewanne, Keller

Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens (ca. 40.632 Einwohner).

Das rechteckig geformte Grundstück in der Innenstadt innerhalb einer „Zone 30“ wird von der Hirschstraße erschlossen. Es ist entlang der Hirschstraße nach Südosten leicht fallend, im Bereich Garten annähernd eben. Beeinträchtigungen waren am Ortstermin keine wesentlichen erkennbar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in geschlossener Bauweise, weiter entfernt auch gewerblichen Nutzungen (Discounter, Lebensmittel, Büros) sowie Grundschule und Integrative Kindertagesstätte, Hochschule Kaiserslautern, Campus Pirmasens und PFI Prüf- und Forschungsinstitut Pirmasens.

Bis zur Stadtmitte sind es ca. 1,2 km, zum Hauptbahnhof ca. 2 km. Ärzte und Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), Verwaltung (Stadtverwaltung Pirmasens) befinden sich tlw. in fußläufiger Entfernung.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Objektbeschreibung:
------------------------------------------
VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
------------------------------------------
Aktenzeichen: 1 K 26/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 01.07.2019 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:eingetragen im Grundbuch von Pirmasens, Gemarkung Pirmasens, Flurstück 1708/10, Gebäude- und Freifläche, Hirschstraße 38, Größe 170 m², Blatt 6067 BV 2;

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten, zweigeschossig, voll unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachspitz, beidseitig angebaut, Baujahr 1906,
Kellergeschoss: Keller- und Abstellräume
Erdgeschoss: Küche, Bad/WC, Wohnen, Schlafen
Obergeschoss: Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, WC außerhalb der Wohnung
Dachgeschoss: Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, WC außerhalb der Wohnung;

Verkehrswert: 60.000,00 €

------------------------------------------
OBJEKTBESCHREIBUNG:
------------------------------------------
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das 2-geschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Dachspitz ist beidseitig angebaut und wurde ca. 1906 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Die Grundrissgestaltung wird als für das Baujahr zeittypisch mit gefangenen Räumen, die Besonnung und Belichtung als gut bis mittel beschrieben. Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht insgesamt ein erheblicher Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

KG: Keller- und Abstellräume.
EG: Küche, Bad/WC, Wohnen, Schlafen.
OG: Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, WC außerhalb der Wohnung (Zwischenpodest des Treppenraums).
DG: Küche, Bad, Wohnen, Schlafen, WC außerhalb der Wohnung (Zwischenpodest des Treppenraums).
Dachspitz: zugänglich, besitzt kein Ausbaupotential.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein grenzständiger, 1-geschossiger, massiver Anbau mit Pultdach als Abstell- und Gartengeräteraum. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019


Ausstattung:
Dach: Satteldach.
Fenster: tlw. Fenster aus Holz mit Einfachverglasung, tlw. als Kastenfenster ausgebildet, tlw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung; tlw. Rollläden aus Kunststoff, tlw. Fensterläden aus Holz.
Bodenbeläge: Teppichboden, PVC, Fliesen.
Heizung: ursprünglich Einzelöfen (Warmluftofenkanalsystem), aktuell nur im EG Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 1996, Flachheizkörper.
Warmwasser: Boiler (Elektro).
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert.
Sanitäre Einrichtungen: Bad/WC EG mit Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Entlüftung über Fenster; Bad OG mit Wanne, Waschbecken, Entlüftung über Fenster; WC außerhalb der Wohnung im Bereich OG und DG Zwischenpodest Treppenraum; Bad DG ohne Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster; WC außerhalb der Wohnung im Bereich DG und DG Zwischenpodest Treppenraum.
Außenanlagen: betonierte Terrassenfläche.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.


Daten:
Kaufpreis: 60.000,00 €
Zimmer: 999
Wohnfläche: ca. 122m²
Grundstücksfläche: ca. 170m²
Verfügbar ab: leer stehend

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 287885