Haus zum Verkauf €430.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Idyllisches Haus im Naturpark Nuthe-Nieplitz, Nähe Treuenbrietzen
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am Rand des historischen Ortes Pechüle und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen im Naturschutzgebiet Forst Zinna Jüterbog-Keilberg (stellt östlich der Gemarkung einen Übergang vom Fläming zum Baruther Urstromtal her) und zur Wanderdüne. Sehr ruhige Lage mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und zum Wald hin. Eine Buslinie führt vom Dorfzentrum in 25 Min. nach Treuenbrietzen oder in 22 Min. nach Jüterbog zum Busbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Freistehendes, sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück!
Ohne Maklerprovision! Privatverkauf.
Herrliche Grillabende, Poolpartys, der eigene Gemüsegarten oder das Spielen mit den Kindern und den Haustieren zwischen vielfältig blühenden Sträuchern, wie weißer Magnolie, Duftschneeball, Hortensien und Bäumen, wie dem Süßkirschbaum, Nußbaum und Tannen laden zum Genießen und Schwärmen ein!
Das Grundstück hat Alleinlage und über drei Seiten hinweg schweift der Blick über Felder und Wald.
Die vordere und die hintere Terrasse sind erhöht für einen schönen Rundumblick. Der hintere Gartenbereich ist durch eine dichte immergrüne (vorwiegend Lebensbäume) Hecke umrandet und es befindet sich, in einem durch eine zusätzliche Hecke abgetrennten Bereich, der 9m2 große Pool.
Zudem steht ein größerer Unterstand (28m2) für Gartenwerkzeuge oder Tierhaltung an der Nordostseite des Grundstückes.
Das Haus ist sowohl über Tür- und Fensterkontakte, als auch über Bewegungsmelder alarmgesichert.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wohnzimmer kombiniert mit dem Esszimmer bietet einen tollen Ausblick durch zwei große Panoramafenster (180cmx170cm) Richtung Süden mit niedrigem Granit-Fenstersims. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen (8kW) für wohlige Wärme zusätzlich zur Fußbodenheizung, die auch in den Bädern und im Flur installiert ist.
Im Erdgeschoss sind die 2 Schlafzimmer und das Arbeitszimmer über Heizkörper beheizt um die Raumluft individuell genau anpassen zu können. Im Flur führt eine Steintreppe in den Kellerbereich und eine Holztreppe in den Dachbodenbereich. Der Dachboden weist eine Raumaufteilung von 100m2 und 45m2 auf. Im größeren der beiden voneinander abgetrennten Räume befindet sich in einer Nische ein kleines Waschbecken, sowie ein WC. Auf dem Dach sind 3 Warmwassersolarzellen installiert.
Das Mauerwerk im Untergeschoss besteht aus 30er Kalksandstein (innere Wandhöhe: 2,30m) und im Erdgeschoss besteht es aus 24er Gasbetonsteinen (innere Wandhöhe 2,60m). In einem der fünf Kellerräume befinden sich Heizöltanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von 5000l, welcher ausserdem als Heim-Werkstatt genutzt wird. Der Ölverbrauch für zwei Personen beläuft sich auf etwa 2600l/Jahr, sodass mit dem großen Volumen Heizöl auf Vorrat gehalten werden kann. Im Nachbarraum befindet sich ein Waschbecken und ein WC (war ehemals als Saunaraum angedacht). In einem weiteren Kellerraum steht die Heizungsanlage von der Firma Wolf und er bietet ein weiteres Waschbecken. Neben der Speisekammer und dem Flur, von dem man über eine Außenkellertreppe in den hinteren Garten gelangt, ist auch ein großflächiger Hobbyraum (51m2) vorhanden.
Die Garage ist großzügig gebaut und bietet mit 28m2 ausreichend Platz. Außerdem besitzt sie eine Grube um z.B. Reifen zu lagern und Reparaturen am Auto vorzunehmen. Neben der Garage befindet sich ein Carport.
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Die ruhige Lage bietet sowohl Erholung in der Natur, als auch eine entspannte Lage für Kinder. Der Kindergarten befindet sich im Zentrum von Pechüle nahe der Dorfkirche. Das Pferdereiten ist eine beliebte Freizeitbeschäftigung, nicht nur auf dem ortsansässigen Reiterhof.
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 430.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 291m²
Grundstücksfläche: ca. 1685m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.01.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 156079
