Haus zum Verkauf €59.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Lehmfachwerkhaus in idyllischer ruhiger Ortslage in Boddin
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Boddin, einem kleinen Ortsteil von Groß Pankow mit ca. 155 Einwohnern, gelegen in der wunderschönen wald- und wiesenreichen leicht hügeligen Prignitz und weit weg von Auto- und Flugzeuglärm. Auf Grund der Ruhe und der idyllischen Lage des Ortes Boddin haben sich hier schon einige Großstädter ihren Ruhesitz gesichert. Das Grundstück selbst befindet sich etwas abseits der Dorfstraße, idyllisch am Waldrand gelegen. Zur nächst größeren Stadt Pritzwalk sind es ca. 8 km zur A 24 bzw. A 19 sind es jeweils ca. 15 km.
Objektbeschreibung:
Das typische Prignitzer Bauernhaus mit Feldsteinfundamenten ist etwas 200 Jahre alt und wurde in Holzbauweise mit Ziegeln und Lehm ausgefacht. Das Haus teilt sich derzeit in zwei getrennten Nutzungseinheiten, die jeweils einen zentralen Kachelofen, Küche, Badezimmer aufweisen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2.00m in einigen Schlafkammern 1,90m. Das Fachwerk, das Dach, die Regenrinnen, die isolierverglasten Kunststofffenster sowie die beiden Duschbäder wurden in den letzten 15 Jahren fachgerecht und behutsam erneuert.
Sonstiges:
Die Nebengebäude bilden teils aus der ursprünglichen Bebauung erhaltende und teils nachträglich ergänzende Bauten. Diese sind als Garage, Geräteschuppen und Kleintierställe nutzbar. Ein alter Brunnen ziert die Hofstelle. Das Grundstück ist von verschiedenen Bäumen, wie Eichen, Birken, Walnuß- und Obstbäumen und Sträuchern wie Haselnuß, Sanddorn, Holunder und Flieder bewachsen. Entlang der Straßenseite schließ das Grundstück mit einem durchgehenden Zaun und Pforten ab. Vom Hof hat man einen unverbauten weiten Blick in die angrenzenden Wiesen und Wälder.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, abflusslose Sammelgrube 7m³
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt- zu zahlen durch den Käufer
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 90m²
Nutzfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 7400m²
Baujahr: 1850
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305.80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: BI810
