Haus zum Verkauf €388.000 132 m²
31789 Hameln

Ihr neues Objekt wurde 2016 erstmalig bezogen. Die Fotos zeigen das Haus von vor dem Einzug durch die aktuellen Bewohner. Die Neubaugarantie wird auf Sie als neuen Besitzer übertragen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Ihr neues großes gut geschnittenes Haus bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, sowie einen großen Garten, eine optimale Raumaufteilung und absolut Energie einsparende moderne Haus-Technik. Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen Treppenhaus, welches Ihnen perfekten Zugang zum Erd- und Obergeschoss bietet. Hier im Garderobenbereich haben Sie viel Platz und genießen die Helligkeit der vielen Fensterflächen, um sich optimal bei jedem Betreten Ihres neuen Zuhauses freuen zu können! Ihre große offene Insel-Küche bietet sehr viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Besonders ideal ist hier der große Abstell- bzw. Vorratsraum, der als Hauswirtschaftsraum diese Bereich mit dem Carport verbindet. Kurze und perfekt organisierte Wege garantieren die ideale Nutzung im Alltag! Auch wird hier Ihre Waschmaschine mit Ihrem Trockner Platz finden. Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Hier befindet sich als halbes Zimmer auch der große Essbereich. Die Terrasse können Sie direkt von hier betreten und haben Zugang zu Ihrem neuen Garten, der ab sofort immer zu Ihrer grünen Verfügung steht!

Im Erdgeschoss wird weiter Ihr großes Tageslicht-Gäste-WC geboten. Im Obergeschoss befindet sich Ihr Wellnessbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Selbstverständlich ist auch dieser Raum mit einem Fenster für viel Licht und zum praktischen Lüften ausgestattet. Ihr Schlafzimmer bietet eine gute Größe für deutlich mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Der begehbare Kleiderschrank schafft nun auch für Sie immer Ordnung, so dass Sie im Bett endlich die Ruhe spüren können! Die zwei weiteren Zimmer sind durch die Fenster sehr hell und freundlich. Sie bieten Platz, so dass nun endlich auch ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Die moderne neue Gas-Zentral-Heizung mit Brennwert-Technik, Solar-Unterstützung und gekoppelter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in Ihrem neuen Haus. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Elektrische Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen und die neue Haustechnik umfasst auch Fernseh- und Netzwerktechnik der neuesten Generation. Die Decken und Wände sind alle in weiß gestrichen. Das Bad, die Diele, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind modern gefliest. Alle weiteren Räume sind mit hochwertigen pflegeleichten neuartigen Industrie-Böden wie in Kaufhäusern ausgelegt. Dieser ist besonders gemütlich und warm unter Ihren Füßen. Für Ihre KFZ befinden sich Außenstellplätze und ein Carport auf dem Grundstück, so dass rund 3 Fahrzeuge Platz finden. Der große Außen-Abstellraum und das DG stellen inklusive dem Hauswirtschaftsraum im Haus den Keller-Ersatz dar. Fahrräder, Gartengeräte finden hier Platz; Kartons und Koffer im Dachbereich.

Ihr neues Haus befindet sich sehr ruhig und sonnig in einer beliebten ruhigen Lage von Hameln mit bester Infrastruktur, Kindergarten und Schule direkt vor Ort. Die Kreisstadt Hameln verfügt über zahlreiche Einkaufszentrum, Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule, Kliniken und alle erdenkliche Bestandteile einer Stadt. Zur Autobahn A2 benötigen Sie etwa 20 Minuten Fahrzeit und nach Hannover etwa 50 Minuten.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos, sowie die Grundrisse zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann. Bei Finanzierungsfragen helfe ich auch Ihnen gern weiter, da ich gute Verbindungen zu regionalen Partnern pflege. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 42,5 kWh, Gas, Bj. 2015 Energieeffizienzklasse: A Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.