Haus zu vermieten €820 138 m²
41844 Wegberg-Klinkum

Dieses komplett 2012 sanierte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Wegberg-Klinkum. Im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn-Esszimmer, mit Rundbogenelement miteinander verbunden, die geräumige Küche mit Vorratsraum und das 2012 modernisierte Gste-WC vorhanden. Die Terrasse des Hauses hat eine Überdachung erhalten und ist mit über 22 m² Nutzfläche geräumig. Von der Terrasse blicken Sie in den Hofbereich. Die Hoffläche steht zur Nutzung zur Verfügung. (beschränktes Fahr- und Betretungsrecht für den Vermieter ) Es ist optional möglich, eine Gartenfläche zum Haus anzumieten. Der Garten hat eine Größe von ca. 300 m² befindet sich nur wenige Schritte vom Hof entfernt und ist nicht im Mietpreis enthalten. Im Hof besteht die Möglichkeit für einen Stellplatz für den PKW. Im ersten Obergeschoss sind zwei über 16 m² grosse Schlafzimmer mit beidseitigem Zugang zur luxeriösen und grossen Badelandschaft mit sep. Einzeldusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, abgemauertem WC und Außenfenster vorhanden. Das Dachstudiogeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre mit zwei separaten Räumen von ca. 11 und 9 m² und einem neuwertigen Duschbad mit Fenster. Die kompletten schreinermässig handangefertigen Treppenanlagen des Hauses sind neu gestaltet und mit einem weissen Treppengeländer und buchenfarbenen neuen Trittstufen versehen. Eine längerfristige Anmietung ist vom Eigentümer durchaus erwünscht!

*** Diele im EG gefliest, Erhaltung der historischen Bestandsfliesen *** Wohnzimmer und Esszimmer Bodenbeläge 2012 neu geschmackvoll hellgrau in Diagonalverlegetechnik mit Sockelleisten gefliest *** Küche im Boden- und Wandbereich 2012 weiss gefliest, teilw. diagonale Verlegetechnik *** Gäste-WC weiße Wandfliesen mit Einsatz von Glas-Mosaikfliesen, Außenfenster, Kompletterneuerung 2012 *** weisse Holzdecke im Wohnzimmer *** alle Wandflächen fein gespachtelt und für einen Anstrich vorbereitet, weißer Anstrich hinter den Heizungen vorhanden (der Vormieter hat 2012 bei Erstbezug Tapeten geklebt, die nach Absprache verbleiben können) *** zwei Schlafzimmer und Diele 1. OG Holzdielen (der Vormieter hat 2012 bei Erstbezug Laminatböden in den SZ und Diele verlegt, die nach Absprache und Kostenregelung verbleiben können) *** 1. OG und Dachstudio Wand- und Deckenflächen fein gespachtelt und für Selbstanstrich vorbereitet, (der Vormieter hat 2012 bei Erstbezug Tapeten geklebt, die nach Absprache verbleiben können) *** zwei Badezimmer mit Fenster *** 1. OG luxeriöse Badelandschaft mit Einzeldusche, Badewanne, abgemauertes WC, Doppelwaschbecken *** Dachstudio mit Duschbad *** zwei Räume mit neuen Veluxfenstern im Dachstudio ((der Vormieter hat 2012 bei Erstbezug Laminatböden in den beiden Dachzimmern und Diele verlegt, die nach Absprache und Kostenregelung verbleiben können) *** Unterkellerung mit zwei Räumen und Außentreppe zur Terrasse, Unterbringungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner *** Abstellraum Hofseite *** neue Dacheindeckung 2011 *** neue Fenster mit innenliegenden Landhaussprossen 2011 *** neue Treppenanlagen 2011 *** neue Gasbrennwerttechnik inkl. Warmwasseraufbereitung 2011 *** neue weisse Türen und Türzargen, 2012 *** moderne Türarmaturen, 2012 *** moderate Tierhaltung erlaubt

Wegberg-Klinkum befindet sich nur ca. 1,5 km von der Wegberger Innenstadt entfernt und ist aufgrund der guten Infrastruktur und schnellen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei + Metzgerei im Ort, Einkaufszentrum Fußbachstrasse, ein sehr beliebter Wohnstandort auch für junge Familien. Wegberg, nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auf einem verzweigten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radfahrer und Reiter ideale Vorraussetzngen für Entdeckungs- und Erlebnistouren. Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein. Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluß A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Bei der Berechnung der Nebenkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,-- die Grundsteuer-/Müll-/Entwässerungs-/Wasser- und Gewässerunterhaltungsgebühren, Wohngebäudehaftpflicht-, Wartungskosten Heizung und Schornsteinfegergebühren enthalten. Die Kosten des eigenen Verbrauches für Heizung Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien-Contor-Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Str. 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.