Haus zum Verkauf €348.000 360 m²
29336 Nienhagen

Ihr neues Zuhause wurde 1980 massiv gebaut und laufend modernisiert und renoviert. Bei Eintritt in Ihr neues Heim finden Sie das gesamte Erdgeschoss mit Marmor gefliest. In Küche, Ess- und Wohnzimmer wurden große Fenster und Glastürelemente verbaut, welche viel Licht in die Räume lassen und Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. An kalten Tagen machen Sie es sich im großzügigen Wohnzimmer am Kamin gemütlich. Sie können das Wohn- und Esszimmers über den Kamin ergänzend beheizen. Im Erdgeschoss ist für Sie und Ihre Gäste ein zusätzliches (Gäste-) Zimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer vor. Ihr Masterschlafzimmer, mit einem Ankleideraum/begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum wunderschönes Bad mit Wanne und Dusche und 3 weitere Schlaf-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und über den Flur einen weiteren Zugang zum großen Bad. Auch der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential. In Ihrem Haus verfügen Sie über einen Vollkeller mit 4 Räumen, einer davon ist mit einer Bar versehen, womit Sie die Möglichkeit haben, diesen als Hobby- oder Party-Raum zu nutzen! Ein Duschbad, eine Toilette sowie ein riesiger Vorraum komplettieren Ihren Keller. Alle Fenster sind doppelisolierverglast und mit Rollläden versehen. Zum Teil können Sie diese Rollläden elektrisch bedienen. Ihr Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Marmor freundlich und pflegeleicht gefliest. Aus der Küche, dem Ess- und dem Wohnzimmer besteht jeweils direkter Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und verfügt über eine abgehängte Decke, in der die Beleuchtung mit Einbauleuchten integriert wurde. Die Beheizung des Wohn- und Esszimmers ist über den im Wohnzimmer befindlichen Kamin ergänzend möglich. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Büro und eine Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer. Das Masterschlafzimmer mit einem Ankleideraum/begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Bad und 3 weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das großen Bad. Auch der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential Auch der Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit 4 Räumen, einer davon ist mit einer Bar versehen und wird als Partyraum genutzt, zwei Gäste-WCs und einen riesigen Vorraum. Alle Fenster haben sind doppelisolierverglast und mit Rollläden, welche teilweise elektrisch betrieben werden, versehen. Das Haus verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.

In Nienhagen leben Sie ruhig und gemütlich und die ca. 6200 Einwohner nehmen Sie herzlich auf. Nienhagen gehört mit zur Samtgemeinde Wathlingen. Sie haben hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Ebenso haben Sie die Möglichkeiten Freizeit und Sport zu genießen. Eine Sporthalle, ein Skatepark, je ein Hallen- und ein Freibad geben Ihnen hierzu die Möglichkeit. Die Celler Sparkasse und Volksbank Südheide sind beide für Sie am Ort. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie über die B6 und der A 37 in knapp 30 Minuten, bis nach Celle sind es nur knapp 15 Minuten. Ihr Haus liegt am Ende einer Seitenstraße, in einem kleinen Gewerbegebiet mit 3 kleineren Gewerbebetrieben. Ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne können Sie das Objekt besichtigen. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Nach Abstimmung Ihres Wunschtermins mit dem Eigentümer erhalten Sie umgehend die Bestätigung. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 151kWh, Öl, Bj. 1980 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)