Haus zum Verkauf €179.000 230 m²
56244 Schenkelberg
bisheriger Preis €199.000

Das gepflegte Einfamilienhaus mit abgeschlossener Einliegerwohnung bietet sich als Mehrgenerationenhaus oder als Haus zur Selbstnutzung und Kapitalanlage an. Das Haus hat Charme durch die individuelle Raumaufteilung. Es verfügt über einen Vordereingang und einen abschließbaren Hintereingang vom Garten aus. Vom Flur betritt man die wunderschönen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern und vielen Holzelementen. Am Haus befinden sich zwei Wintergärten, wo man auch gut einen Bürotrakt einrichten kann. Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit, ein Gäste-WC im Bereich der Garage einzubauen. Die Küche ist offen zum Essbereich gehalten. Im Wohnbereich befindet sich ein Lehmofen, der den unteren Wohnbereich warm halten kann. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1996, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Im ersten Stock findet man ein Bad mit Dusche und Wanne (ältere Ausstattung), das Schlafzimmer mit anschließendem Umkleidezimmer und ein kleines Kinderzimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und noch nicht isoliert. Der trockene Bruchsteinkeller bietet ausreichend Platz für Abstell- und Lagerflächen. Im 1996 erstellten Anbau befindet sich eine ca. 90 qm große, moderne Einliegerwohnung mit separatem Eingang und großer Dachterrasse. Sie geht über zwei Etagen und hat zwei Zimmer, eine Schlafnische im oberen Bereich, ein modernes Duschbad, Küche und einen Abstellbereich. Direkt am Haus befinden sich eine große Garage und ein Carport. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen vor dem Haus.

Isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster Holztüren und Treppen Holzdielen, zum größten Teil aufgearbeitet Ölzentralheizung von 1996 Lehmofen Außendämmung aus 2008, ca. 4 cm stark Holzschuppen große Garage, Carport eingezäunter Garten Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist vorhanden

Das Haus liegt im Zentrum von Schenkelberg, einem idyllischen Ort mitten im Westerwald. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Ärzte findet man in im drei Kilometer entfernten Herschbach, weitere Einkaufsmöglichkeiten im sieben Kilometer entfernten Selters (Westerwald). In ca 20 - 30 Minuten Fahrzeit sind als nächstgrößere Orte Altenkirchen im Westerwald (ca 18 km) und Bad Marienberg (ca 25 km) erreichbar. Nach Koblenz benötigt man nur ca 35 Minuten Fahrzeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Westerwälder Seenplatte, ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Fahrradwege. Die Gemeinde liegt westlich der B 8, die von Limburg an der Lahn über Siegburg weiter in Richtung Köln führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle Richtung Frankfurt ist Mogendorf an der A 3 Köln–Frankfurt/Main, Richtung Köln kann man auch die Anschlussstelle Dernbach nutzen. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln– Frankfurt/Main.

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