Haus zum Verkauf €359.000 395 m²
18314 Kenz-Küstrow

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Kenz in der Nähe der Kenzer Kirche und der berühmten Quelle "Gesundbrunnen".  Es wurde ca. 1890 erbaut und es sind imnsgesamt 5 Wohneinheiten untergebracht. Im vorderen Bereich des Hauses befinden sich 3 Wohnungen, im Erdgeschoss links eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 54 m², im Erdgeschoss rechts eine 3-Raum-Wohnung ca. 90 m², diese wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und das gesamte Obergeschoss ist eine Wohnung mit 6 Zimmern, ca. 140 m². Im Anbau des Klinkerhauses ist eine Ferienwohnung  (ca. 32 m²) untergebracht sowie eine weitere 3-Raum-Wohnung, Wohnfläche ca. 79 m². Außerdem befinden sich im Anbau zur Gartenseite der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum oder Werkstatt, hier besteht noch eine Ausbaureserve. Die Werkstatt kann mit wenig Aufwand zum Wohnraum umfunktioniert werden und dann zur Erdgeschosswohnung rechts genutzt werden. Alle Erdgeschosswohnungen haben einen direkten Zugang zum Garten, der Technik- bzw. Heizraum ist von der gartenseite erreichbar. Das Anwesen ist sehr gepflegt mit einem großen Garten in Form von Rasenflächen, kleineren Gehölzen und Baumbewuchs. Ausserdem ist hier auch ein Tummelplatz für die kleinen Mieter erstellt wurden.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork und in der Fewo OSB- Platten mit Bienenwachs behandelt. Wandbeläge: Strukturputz, Fliesen, Tapten, Fliesenspiegel in den Küchen Türen/Fenster: Hauseingangstür original, Innentüren Landhausstil teilweise mit Glasausschnitt, in der Ferienwohnung buchefarbene Innentüren Fenster - Kunststoff zweifarbig, aussen grün, innen weiß, teilweise mit Fliegenfenster Sonderanfertigung in der Farbe grün Heizung: Zentralheizung (Flüssiggas zentral öffentliches Netz) mit Plattenheizkörpern, in 3 Bädern wurde im Fussboden der Rücklauf der Heizung verlegt, somit hat man auch eine angenehme Wärme vom Fliesenboden Warmwasserbereitung über Heizungsanlage, Internetanschluss in alle Wohnungen SAT-Anlage Stellplatz PKW  8 Stück Carport 1 Stück In 2 Wohnungen wurde die Badewanne in den Fussboden eingelassen. Schließanlage

Kenz ist ein kleinerer Ort in der Nähe von Barth. Erreichbar ist Kenz über die L 22/B 105 aus Richtung Rostock oder Stralsund kommend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztliche Betreuung befinden sich in der ca. 4 km entfernten Stadt Barth. Gut ausgebaute Rad-und Wanderwege verbinden den Ort Kenz hervorragend mit dem nächst größeren Ort Barth, mit dem Bodden sowie zur Halbinsel Zingst-Darß- Fischland zur Ostsee. Dieses geamte Wassergebiet ist sehr geeignet für Wassersport, wie z.B. Segeln, Surfen und Kiten. Im Herbst kommen die Natur-und Vogelfreunde voll auf Ihre Kosten, die Kranische rasten und schöpfen Kraft für den Weiterflug in den Süden, dieses Spektakel muss ,an unbedingt gesehen haben, es sind dann täglich Tausende Kranische zu beobachten. Das gesamte Gebiet ist auch für Jagdfreund sehr geeignet. Die gesamte Ostseeküste bietet auf Grund frischer Brisen und geringer Emission die reinste und sauberste Luft in Deutschland. Das vor allem durch die Ostsee bestimmte Klima ist gut für Allergiker und vor allem für Menschen mit Atemwegserkrankungen. Durch das milde Reizklima, die salzige sowie feuchte Seeluft, die geringen Temperaturschwankungen, dem hohen Luftaustausch und der langen Sonnenscheindauer wird die heilsame Wirkung bestimmt. Auf Grund des küstennahen Waldes ist die Luft außerdem sehr sauerstoffreich.

  Mietaufstellung: W 1-  90 m²        540,00 € W 2 - 54 m²      300,00 € W 3 - 140 m²      330,00 € W 4 - 79 m²         400,00 € Fewo 32 m²        190,00 €  und Möbel   Gesamt: 1.760,00 € /mtl. Mieten der Wohnungen 2 - 4 sind anpassungsfähig. Sollten Sie an dieser Immobilie interessiert sein, kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer postalischen Anschrift und Telefonnummer. Wir sind gern für Sie da. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Haustiere: Ja Anzahl Balkone/Terrassen: 3