Haus zum Verkauf €640.000 232 m²
67273 Weisenheim am Berg

Freistehendes Einfamilienhaus Areal: Grundstücksfläche 607 m2, in sehr ruhiger Anliegerstraße unterhalb des Pfälzer Waldes, Grund- u. Gesamtschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Gymnasium / Realschule jeweils 8 (Schul) Bus-km nach Bad Dürkheim oder Grünstadt Baujahr 1971 Nutzfläche: 497,8 m2 (genaue Auflistung siehe unten) Davon Wohnfläche 232,5 m2 auf zwei Stockwerken + Terrasse ca. 50 m2 + 2 Balkons ca. 9 m2 + zusätzliche Räume 69,3 m2 + Dachboden ca. 137 m2 Ausstattung: Außenmauern Kalkstein (weiß), dunkellasierte Holzfenster und Isolierverglasung, Marmor-Innenfensterbänke, großzügiger Hauseingang, offene Innengestaltung durch Bauweise mit zwei versetzten Ebenen im oberen Stockwerk der leichten Hanglage angepasst, Türsprecheinrichtung im Ober- u. Untergeschoss Hausansichten und Seitenansicht sowie Grundriss anbei. (Entgegen dem Grundriss werden die beiden unteren Räume als Kinderzimmer genutzt.) Wasch- und Trockenanschlüsse befinden sich im Heizraum.)

Heizung: Gaszentralheizung, alle Heizkörper mit Danfoss-Thermostaten, im Wohnzimmer versenkte Konvektorheizung, Heizkörper im Esszimmer und Badezimmer oberes Stockwerk holzverkleidet Türen: Obergeschoss: Eiche furniert und mittelbraun gebeizt, Untergeschoss: Schleiflack weiß mit Glasauschnitten Fußböden: Sämtliche Räume ausgestattet mit pflegeleichten Buchtal- und Keramikfliesen, Wohn-, Kamin-, Ess-, Eltern-, Kinder-, Bügel-, Hobbyzimmer und Diele Untergeschoss mit Veloursteppichböden Decken: Holzdecken im Obergeschoss, Raufaser weiß im Untergeschoss Wände: Diele Obergeschoss und Kaminzimmer Kalksandstein weiß, Wohn- und Esszimmer Rauputz weiß, Küche mit einer Wand Holzverkleidung und Fliesen im Arbeitsbereich, Diele UG Holzpaneele, übrige Räume Raufaser, Bäder und WC deckenhoch weiß gehämmert gefliest Wohnzimmer: Deckenhohe Fenster mit Schiebetüren zur Terrasse, hohe holzverkleidete Deckenschräge, Heizkamin (verglast) Küche: Hochwertige Poggenpohl-Einbauküche in Eiche mittelbraun, Ceran- Kochfeld, Spülmaschine, geländerversehene Treppe mit Tür zum Esszimmer Bäder: Obergeschoss: Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, begehbare Dusche, Kirschbaum furnierte Maßeinbauten, Untergeschoss: Doppelwaschbecken, WC, Dusche Rollläden: an allen Fenstern inklusive Wohnzimmer, elektrisch gesteuert, in Badezimmern manuell Balkone: über ganze Küchenbreite (Nordseite), über ganze Elternzimmerbreite (Ostseite mit Blick in die Rheinebene) Terrasse: vor Wohn- und Esszimmer (Südwestseite), Waschbetonplatten, vor dem Esszimmer teilweise überdacht mit Durchgang vom Esszimmer Garage: großzügige Doppelgarage mit Fenster und Regalplatz, Heizkörper, elektrische Garagentür von RukuMat mit integrierter Schlupftür, direkter Zugang zum Untergeschoss, zusätzlich 2 PKW-Aussenstellplätze (vor Garage und vor Hauseingang) Dach: Verzinkte Stahlblechaußenschalen mit Polyurethan-Hartschaumkern, Baustoffklasse B1, Baujahr 1996

in einer sehr ruhiger Anliegerstraße Unterhalb des Pfälzer Waldes, Grund- u. Gesamtschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Gymnasium / Realschule jeweils 8 (Schul) Bus-km nach Bad Dürkheim oder Grünstadt

Satellitenschüssel, Telefon/TV Anschlüsse in mehreren Räumen, Elektroleitungen in Leerrohren, Blitzableiter