Haus zu vermieten €1.300 121 m²
An der alten Papiermühle 12, 87600 Kaufbeuren, Kaufbeuren (Kernstadt)

Diese hochwertig ausgestattete und zweckmäßig aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde im Frühjahr 2016 als Neubau fertig gestellt und seitdem von nur einer Mietpartei bewohnt. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche. Und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 30 m² großen, sonnigen West-Terrasse, auf der Sie wunderbare Grillabende mit Sun-Set genießen können, sowie unmittelbaren Zutritt zum Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die drei hellen Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie die zwei weiteren, etwas kleiner gehaltenen Schlaf-/ Kinder- und/oder Büroräume, je nach persönlicher Nutzung. Auch die beiden Tageslicht-Bäder befinden sich im Obergeschoss, das Bad "En Suite" im großen Schlafraum mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie das Kinder- und Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die ca. 20 m² große Dachterrasse. Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Stauraum-Platz. Im Mietpreis beinhaltet ist eine Garage direkt am Haus sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist sehr hochwertig und modern, hier in Stichpunkten aufgelistet.: - Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (heißt, dezentrale Steuerung) - kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung für ein dauerhaftes und konstantes Raumklima - elektrisch betriebene, ebenfalls dezentral steuerbare Alu-Jalousien - innovative und energiesparende Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - zusätzlicher Kamin für feste Brennstoffe - TV-und Netzwerk-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Breitband-Internetzugänge - Fenster- und Fenstertüren bestehen aus 3-facher Thermo-Isolierverglasung, einbruchhemmend und schalldämmend - elektronische Video-Türsprech- und Überwachungsanlage.

Sie wohnen hier beschaulich am Laufe des Mühlbachs, mitten in der Stadt. Ein niveauvolles, ruhiges Wohngebiet in verkehrsberuhigter Spielstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und -/tagesstätten, Schulen, Apotheken, Ärzte und vieles mehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.