Haus zum Verkauf €440.000 1519 m²
38110 Braunschweig

Es handelt sich um ein Bungalow, mit einer sehr guten und großzügigen Raumaufteilung,die wie folgt aussieht.....

auf der Linke Seite vom Eingangsflur befindet sich ein helles Schlafzimmer ca. 22,52 qm, im Anschluss befindet sich ein schönes vor allem helles großes Wohnzimmer ca. 54,36 qm mit Essbereich und Zugang zur Terrasse / Garten. Hervorzuheben ist der schöne Ausblick auf den Garten und der Terrasse....
Der nächste Winter kann kommen....
denn das gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Kamin, der die kalte Wintermonate in einer romantische Atmosphären in den eigenen Wänden umwandelt.... Wer will das nicht ?

Vom Essbereich gelangt man in das Arbeitszimmer ca.15,97 qm mit Zugang zur Terrasse ,
es besteht jedoch die Möglichkeit, problemlos das Arbeitszimmer als ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln, indem man eine Abtrennung zum Essbereich anbringt.

Auf der rechten Seite vom Eingangsbereiche, gelangt man in die Küche ca. 11 qm, die Küche ist hell und freundlich und verfügt über eine EBK. Platz für ein Sitzbereich ist allemal vorhanden.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer ca., in den Wintermonaten oder auch nach den stressigen Arbeitstag kann der vorhandene Whirlpool zur Entspannung in Funktion gesetzt werden. Jedoch, wer nicht gerne badet, kann auch zur Dusche greifen...

Verlassen wir das Badezimmer, gelangen wir in das nebenan liegende Kinderzimmer oder auch Gäste Zimmer mit innen liegende Bad mit Dusche.

Das Bungalow verfügt über eine Holztreppe, die zum Teil- Keller ca. 47,41 qm führt. Dort sind 4 Kellerräume und die Gastherme mit Warmwasserversorgung vorhanden.

Die besonderen Highlights der Immobilie befinden sich im Garten...

Für die Abkühlung im nächsten Sommer ist gesorgt !
Es erwartet Sie ein beheizbarer Schwimmbad mit einer separaten kleinen Relax-Zone .
Na, wer da nicht neidisch wird .....?

Wer jedoch nur verweilen möchte, der kann es sich am Gartenteich oder auf der Terrasse bequem machen....

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden
, 4 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Zu der Immobilie gehört noch eine Gewerbehalle BJ 1997, 100,52 qm mit Garage 32,56 qm und verfügt über eine separate Zufahrt.

Die Halle wäre für eine kleine Autowerkstatt ideal, da eine Hebebühne vorhanden ist.


Energieausweis wird ausgestellt und bei der Besichtigung vorgezeigt.


Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Ärzte, Tierarzt , Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort vorhanden und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Verschiedene Autobahnanbindungen sind problemlos uns schnell erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur !