Haus zum Verkauf €299.000 180 m²
25795 Weddingstedt

In diesem jungen Ein- bis Zweifamilienhaus finden auf zwei Ebenen zwei kleine Familien Platz. Genauso lässt sich hier ein Mehrgenerationenprojekt realisieren, oder Sie vermieten die Dachgeschosswohnung. Dieses Haus liegt in der etwa 2000 Einwohner zählenden Gemeinde Weddingstedt in ruhiger Ortsrandlage auf einem sehr schönen Grundstück im Kreis Dithmarschen in unmittelbarer Nähe zu Heide. Im Erdgeschoss dieses Hauses befindet sich die etwas größere Wohnung mit gut 100m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Weiterhin gibt es hier ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, die sich mit wenig Aufwand zu einem weiteren Kinderzimmer zusammen fassen ließen. Außerdem gibt es noch eine helle Wohnküche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten, genauso wie ein Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie dann die etwas kleinere Wohnung mit knapp 80m² Wohnfläche. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die zur Zeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden. Auch hier ist die Wohnküche mit einer Einbauküche ausgestattet. Schließlich finden Sie auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC. Von der Dachgeschosswohnung aus lässt sich ein herrlicher Blick über die Felder genießen. Im Außenbereich gibt es ein Carport und einen weiteren Stellplatz für Ihre Autos. Auf der erst kürzlich überdachten Terrasse lässt es sich im Sommer gut entspannen. Der große Garten bietet Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder. Auch Ihr Hund oder Ihre Katze finden hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Gartenmöbel und -geräte können im Gartenhaus bequem untergebracht werden.

In diesem gepflegten Ein- bis Zweifamilienhaus finden Sie überwiegend geflieste Böden vor, in zwei Räumen auch wohnlichen Teppichboden. Das Haus ist an die zentrale Gasversorgung angeschlossen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine praktische Fußbodenheizung. Auf beiden Ebenen gäbe es die Möglichkeit eines Kaminanschlusses, jeweils im Wohnzimmer. Dieses wurde beim Bau des Hauses bereits entsprechend vorbereitet. Auf beiden Ebenen des Hauses gibt es jeweils ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Im Außenbereich ist ein Carport aus dem Jahr 2014, eine 2017 überdachte Terrasse und ein praktisches Gartenhaus, welches 2015 ein neues Dach erhalten hat, vorhanden.

Dieses schöne Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Weddingstedt in der Nähe zur Kreisstadt Heide im Kreis Dithmarschen. Über die A23 ist auch Hamburg für Sie in etwa 60 Minuten zu erreichen. In nur fünf Autominuten gelangen Sie nach Heide mit umfassender Infrastruktur. Weddingstedt ist ein ruhiger Ort, in dem es sich gut leben lässt, eine Wohngemeinde, die sich aber auch weiter entwickelt hat mit einigen gewerblichen Ansiedlungen und einem umfassenden Vereinsleben, z.B. mit dem Sportverein, hierbei vor allem dem Handball, und dem Ringreiterverein sowie dem Singkreis und der Freiwilligen Feuerwehr. Kindergarten und Grundschule gibt es im Ort, weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Heide. Ein Einkaufsmarkt ist im Ort vorhanden genauso wie eine ärztliche Grundversorgung, Bank und Friseur. In Weddingstedt gibt es einen Gasthof mit täglichem Mittagstisch und der Möglichkeit, hier schöne Feste zu feiern. Ihr Besuch kann hier auch in den voll ausgestatteten Gästezimmern untergebracht werden.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 124kWh, Gas, Bj.2007 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)